温州湖州金华丽水四宗涉宅地成交，义乌垂直楼地块竞价146轮

住在杭州网7月31日讯（记者 马梦婷）今日，湖州吴兴、金华义乌、温州龙港、丽水龙泉各一宗涉宅地出让成交。

其中义乌江东的垂直楼地块热度较高，最终竞价轮次高达146轮，成交溢价率达到40.27%，本地民企拿地。近年义乌垂直楼地块市场接受度较高，整体溢价率也相对较高。

其他几宗地块则均为底价成交。 

直播回顾

金华义乌商住地溢价40.27%成交

义乌江东街道江东东路与下王路交叉口东南侧地块容积率2.82，体量约5.5万㎡，限高≤80米。根据地块条件，功能为商业、住宅、酒店、商务，商住建筑形式为多层，计容建筑面积不超过3万㎡，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割。商业、商务总建筑面积不小于22500㎡，其中酒店建筑面积应不少于13500㎡，需自持。其余若做酒店，只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），最小分割单元占地面积不小于300㎡，建筑面积不小于4000㎡；若做商务，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不小于300㎡。

地块最终经过146轮报价，由义乌市苑想企业管理以51900万元总价竞得，楼面价9429元/㎡，溢价率40.27%。

周边同辉江东街道项目2026年3月成交楼面价17225元/㎡。附近有东洲小学、义乌国际博览中心、吾悦广场等综合配套。

项目区位图（来源：“决策通”）

原本预计今日出让的东阳市白云街道关山路以西、富民路以北拟出让地块则终止出让。地块容积率1.5，体量约1.8万㎡。周边有白云开发区中学、歌山画水公园等综合配套。

项目区位图（来源：“决策通”）

湖州吴兴西凤漾单元宅地底价成交

西凤漾单元09-02-10F号地块容积率1.2，体量约3.6万㎡，距离湖州站较近。周边湖州产投西凤漾单元项目2022年成交楼面价2608元/㎡。

地块最终一轮底价成交，由湖州经开置业以31400万元总价竞得，楼面价8761元/㎡。

项目区位图（来源：“决策通”）

温州龙港商住地底价成交

龙港市新城控制性详细规划修编ZY-1-33-1地块容积率1.32，体量约2.5万㎡。其中商业设施建筑面积≤1000㎡。该地块不得规划建设独栋住宅。以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。附近有龙港市人民医院、月湖公园等综合配套。

周边龙港新城建设中央商务区项目2024年8月成交楼面价4145元/㎡。

地块最终一轮底价成交，由浙江悦玺置业、龙港市龙信投资以9085万元总价竞得，楼面价3680元/㎡。

项目区位图（来源：“决策通”）

丽水龙泉宅地底价成交

经济开发区控制性详细规划LQ-DS-20号地块容积率1.5，体量约3.8万㎡，零售商业用地建筑面积兼容比例不大于10%。

周边龙泉经开区城南项目2024年12月成交楼面价3752元/㎡。

地块最终一轮底价成交，由龙泉市低丘缓坡开发以11748万元总价竞得，楼面价3083元/㎡。

项目区位图（来源：“决策通”）