温州瑞安宅地溢价10.14%，嘉兴秀洲商住地底价成交

住在杭州网7月1日讯（记者 马梦婷）今日，温州瑞安、嘉兴秀洲各一宗涉宅地出让。

最终温州瑞安宅地由浙江祥苻置业以23893.6万元总价竞得，楼面价7007元/㎡，溢价率10.14%；嘉兴秀洲商住地由嘉兴福泰置业以6764.688万元总价竞得，楼面价2400元/㎡。

温州瑞安宅地溢价10.14%成交

瑞安市北部组团（鲍田片区）B6-3-7地块位于瑞安市汀田街道，振兴路以北，塘松路以西，出让面积28418.35㎡，容积率1.2，体量约3.4万㎡。该地块不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。附近有温州轨道交通S3线站点在建。

地块经过12轮报价由浙江祥苻置业以23893.6万元总价竞得，楼面价7007元/㎡，溢价率10.14%。附近天瑞·尚峯2023年12月土地成交楼面价4837元/㎡。中建国际塘下项目（容积率3.1）2026年5月成交楼面价5488元/㎡

项目区位图（来源：“决策通”）

嘉兴秀洲商住地成交

2026嘉秀洲-017号地块位于嘉兴市秀洲区新城街道秀圣路东侧、东升西路北侧。

地块出让面积中住宅占比不大，其中普通商品住房用地5368.8㎡，旅馆用地8053.2㎡，容积率2.1。商业用地计容建面不小于60%，居住用地计容建面不大于40%。该地块可建设为立体生态住宅。该地块内旅馆部分，土地竞得人须100%自持，自项目竣工验收之日起2年后可整体转让；住宅部分可分割销售。地块位于城西，地处石臼漾湿地西北侧，附近有规划秀湖商业综合体、浙师大附属秀洲实验学校、杉杉in象生活广场、秀洲区妇幼保健院等综合配套。

最终地块1轮底价成交，由嘉兴福泰置业以6764.688万元总价竞得，楼面价2400元/㎡。北侧秀璟湾（容积率1.1）2024年10月土地成交楼面价9144元/㎡。附近嘉兴运河湾城投&蓝城佳园新城街道项目（容积率2.0）2025年9月土地成交楼面价5139元/㎡。

项目区位图（来源：“决策通”）