杭州新挂牌5宗涉宅地，6月30日出让，起始总金额39.7亿元

住在杭州网5月29日讯（记者 马梦婷）29日，杭州挂牌5宗涉宅用地，分别位于萧山新区、云城、崇贤、翁梅乔司、勾庄等五大板块，预计将于6月30日出让，总体量约30.7万㎡，起始总金额39.7亿元。

其中萧山新区、乔司地块为低密地块，容积率分别为1.3、1.1，其余地块容积率在2.0-2.6间。

图 | 地块区位图

近期杭州快节奏挂牌供应特征明显，截止到5月29日，杭州6月共有5场、15宗涉宅地定档出让，总出让面积55.2万㎡，总体量97.3万㎡，起始总金额154.3亿元。可以预见，6月作为2026年半年度的收官时段，将迎来明显放量供应。

萧山新区宅地起始楼面价2万元/㎡

湘北单元XSCQ3104-12地块出让面积31063㎡，容积率1.3，可建面积40381.9㎡，起始楼面价2万元/㎡。地块配套公建不大于10%，其中配建不少于600平方米的社区服务用房1处，纳入容积率计算。

地块距离5号线博奥路站点约440米，5号线、1号线换乘站点滨康路约600米，轨道交通便捷。附近有滨康天街、湘湖初级中学等综合配套。

当前板块内滨江·潮越万象府、滨江国泰·浩运府、中天海威·安璞逸庭等3个项目在售。附近滨江国泰·浩运府项目2025年1月成交土地楼面价38859元/㎡，溢价61.9%热度较高。当前新房高层均价约5万元/㎡。

图 | 地块区位图

西站枢纽附近宅地挂牌 起始楼面价1.65万元/㎡

西站新城单元YH080901-13地块出让面积28623㎡，容积率2.6，可建面积74419.8㎡，起始楼面价1.65万元/㎡。根据地块规划文件，设置服务中心一处建面不小于1000㎡；残疾人之家一处不小于200㎡；社区食堂不小于200㎡；托育机构不小于500㎡；幸福学堂不小于600㎡；文化活动室不小于800㎡；体育活动室不小于800㎡。

西站枢纽已经成为华东重点轨交枢纽之一，另一方面，云城板块已有3号线、5号线、19号线三条地铁运营，12号线在建，地块距离西站枢纽较近，距离地铁3号线、19号线杭州西站站点约660米，轨道交通优势突出。从附近配套来看，有金手指综合体（预计28年建成）、龙湖天街（预计28年开业）、云门公园（预计28年建成）、天元工学（已建成）等，预计综合配套较为完善。

与售罄的保利·云珹瑧悦府、建发杭地发展·云城之上项目相比，地块距离铁路更远，距离云门公园、天街等配套更近。板块内其他在售项目滨江·咏舟府等与地块有一定距离。

图 | 地块区位图

勾庄玉湖商住地起始楼面价11309元/㎡

良渚东单元YH030704-06地块出让面积45887㎡，容积率2.1，可建面积96362.7㎡，起始楼面价11309元/㎡。地块建设内容为住宅、配套公建及商业商务用房。住宅及配套公建地上计容建筑面积不大于86000㎡。商业商务部分地上计容建筑面积不大于10362.7㎡，其中商业地上计容建筑面积不大于3000㎡(含住宅裙房商业配套面积），其余为商务。

地块位于玉湖北侧，周边有城北万象城等综合配套，距离地铁10号线金德路站约340米，距离地铁4号线、10号线换乘点杭行路站约620米，交通便捷。

地块西侧中建·玉湖之星近期均价3.2万元/㎡。附近招商良渚东项目土地于2026年4月28日以16483元/㎡楼面价成交，溢价率43.3%。

图 | 地块区位图

翁梅乔司宅地起始楼面价1.1万元/㎡

临平区乔司单元LP020102-09-01地块出让面积33505㎡，容积率1.1，可建面积36855.5㎡，起始楼面价1.1万元/㎡，商业用房与配套公建面积之和不大于地上总建筑面积的10%。

地块距离9号线临平南高铁站站点约910米，附近有翎湖万达广场、临平第一中学、南苑中心小学等综合配套。

附近在售中建·潮阅尚境府近期均价2.7万元/㎡（精装3000元/㎡）。附近还有英冠·春棠雅韵府、赞成·汀南学仕府等项目在售中。

图 | 地块区位图

崇贤宅地起始楼面价7500元/㎡

崇贤新城的陆家桥C-8地块地块出让面积29594㎡，容积率2.0，可建面积59188㎡，起始楼面价7500元/㎡。根据规划条件，商业计容建筑面积不大于1000㎡。文体设施计容建筑面积不小于5000㎡，以划拨方式供地，由地块竞得人代建，其中包括2000㎡文化活动中心(综合文化站)1处，2000㎡体育场（馆）或全民健身中心1处，500㎡文化活动室1处，500㎡体育活动室1处。商业用房中不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带后住功能的用房，最小分割单元不小于800㎡。

地块位于在建地铁15号线崇贤站地铁口，这是崇贤新城板块时隔300余天后再次推出涉宅用地，供应稀缺性明显。招商花园城已开业，从地块出发乘坐一站地铁可享受其商业配套。地块北侧为学校，西侧及东北侧为成熟住宅区，步行范围内集聚崇贤一小、崇贤一中、临平区中医院崇贤分院、石塘公园等配套。

图 | 地块区位图