浦沿仅隔三天又推地，近十家报名未拿地的房企，这次还来吗？

住在杭州网10月31日讯（记者 马梦婷）今日，浦沿板块挂出近两个月内第三宗宅地，也是板块2025年第四宗宅地。近邻的上一次宅地成交，仅是三天前。至此，加上今日挂牌地块，浦沿今年推地体量已超34万㎡。

同时，近两个月报名浦沿地块的企业总计超过10家，而这其中仅大家和英冠成功摘牌，意味着这个区域或仍有近十家潜在意向房企。短期密集推地，他们还会来吗？

地块区位图（来源：决策通）

距离上次成交仅三日 浦沿再出6.5万㎡体量宅地

31日，浦沿再次挂牌一宗宅地，出让面积26008㎡，容积率2.5，体量6.5万㎡。

根据地块规划条件，项目为全市住宅品质提升试点项目，住宅建筑外立面风格应公建化处理，阳台应封闭式处理。

宅地距离10月成交的两宗浦沿宅地较近，但距离地铁4号线杨家墩站相对更远。周边有高教园小学、浦沿中学等综合配套。

板块当前有春来晴翠在售，中国华能接手的原世茂栖棠誉湾项目和10月成交的大家房产、浙江英冠项目储备中。

板块宅地热度不减 第三宗地会成为试金石吗？

浦沿是当前滨江新房4万价位段唯一的核心供应区块，有着优质且庞大的产业客群支撑，然而今年以来，随着板块成为滨江宅地供应主力，住宅库存亦持续攀升。

仅两个月内，浦沿已连续推出三宗住宅用地。根据供地计划，未来一段时间滨江仍将重点倾斜浦沿，后续库存与去化压力值得密切关注。

事实上，10月成交的两宗地块已吸引众多市场目光。在大家房产以19.9%溢价率竞得首宗地块后，紧随其后出让的相邻地块备受关注——市场普遍好奇，在密集供应下，浦沿价格能否保持稳定？

从成交结果看，第二宗地块仍有8家房企参与竞买，最终溢价率接近20%，尽管短期供应增加，市场对浦沿的价值预期依然稳固。

整体来看，10月浦沿出让的两宗地块均吸引超过7家房企报名。除最终竞得土地的大家房产与英冠外，仍有近十家参与房企未能摘地。他们是否会继续出手？在复杂谨慎的市场环境下，房企对浦沿的后续出价意愿与能力又将如何演变？

12月2日，浙报传媒地产研究院将对浦沿土地出让进行直播报道，敬请关注。