万达广场一站之隔 东湖新城一宗低密地亮相

住在杭州网12月31日讯（记者 马梦婷）近日，备受期待的临平万达广场开业，聚焦大波目光。商场开业首日就达到了十余万客流，随后更是维持高热度，人气与业绩创下新高。

临平万达广场

临平万达广场

东湖新城居民新添优质商业诚然可喜，这宗临平目前最大的商业综合体，辐射范围甚至涵盖全临平和周边嘉兴海宁等地区，预计还将持续利好东湖新城商业格局并导入人气。

就在临平万达广场一站地铁之隔的区域，有一宗优质宅地亮相杭州土地市场：31日，临平区荷禹路临平大道东北地块二挂牌。

该地块位于荷禹路、新洲路交叉路口，形状规整便于排布，容积率仅1.1，适宜打造低密品质项目。

地块信息表及区位图

东湖新城新推低密宅地 为片区高净值人群带来改善新供

地块出让面积24983㎡，体量2.7万㎡，附近有临平大道、荷禹路、新洲路等便捷路网，同时距离地铁9号线五洲路站点距离仅310米，北侧规划有高铁级别的临平北枢纽，交通能级高，整体通达。

值得一提的是，作为产城融合的典范，东湖新城起到了智能智造的标杆作用，近年来，更是以老板电器、运达风电、春风动力、贝达药业、西奥电梯等知名企业为龙头，高端特色产业为抓手，吸引了一大批高净值人才入驻，改善需求亟待填补。

考虑到板块发展迭代需要过程，这一轮房地产市场进阶中，东湖新城核心片区近年推出的土地容积率普遍在1.8-2.7间不等，业态也基本是定位品质刚需的高层或小高层项目，鲜有纯粹的低密项目。

而土地市场上，稀缺、改善成为房企竞争的热门，加上板块确实存在改善空白点，本次东湖新城推出的容积率仅1.1、适宜打造品质改善项目的宅地，未来可极大地填补板块高净值人群需求，给房企提供改善机遇。

综合设施发展大步走 未来智造城蓝图已初现

作为临平双中心之一，东湖新城规划通过高质量的产城人文融合，建成杭州融沪桥头堡的北部门户、引领临平北部发展的城市新中心、国家级开发区产业升级创新策源地，锚定“城东新中心、未来智造城”发展。

换而言之，未来的东湖新城，除了强势发力优势产业，还将在绘就人文与城市发展新蓝图下功夫。

地块正坐落在东湖新城城市发展的核心点，将享受发展第一梯队利好。近年来，板块各项综合设施已破茧成蝶。

临平万达广场、栢悦中心、超山百联奥特莱斯等一大批商业综合体带来完善商业配套，与地块沿荷禹路一路之隔的第三城项目，其12万㎡商业商务部份预计明年建成，届时还将带来约1.5万方的“家门口”商业。

教育上，附近有临平第五中学、临平第三小学、昌达路小学、新洲路小学、新洲路幼儿园、区高级中学、已签约的杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校等丰富教育体系。

临平首家三甲医院也将落位东湖新城，地块将具备优质医疗资源。2024年9月，“杭州市第三人民医院临平院区建设项目设计”招标计划公布，这家临平首个三甲医院与待推地块相距在670米左右，拟按1000张床位规模建设，建筑面积约24万㎡。

休闲上，地块步行可达西北侧龙安湖公园，还有玉架山遗址公园等带来景观配套。其中龙安湖公园总面积约173.5亩，景观湖47亩，环境优美。当前公园内的二期体育场项目已完工，涵盖足球场、篮球场、网球场，是休闲健身的好去处。

龙安湖公园