宁波金华温州四宗宅地出让 义乌沿街商住地竞价19轮成交

住在杭州网12月11日讯（记者 马梦婷）今日，宁波金华温州四宗宅地出让。

其中金华义乌沿街商住地热度较高，最终溢价8.97%、竞争19轮成交，由自然人竞得。其余宁波余姚和温州苍南涉宅地均底价成交。

宁波余姚两宗涉宅地底价成交

两宗宁波余姚涉宅地均位于中心城区板块，综合配套较完善，其中梅山路南侧地块位于余姚高风中学南侧，阳明东路北侧地块位于余姚皇山公园北侧。

梅山路南侧地块商业比例不超过10%，限高42米；地块最终一轮底价成交，由余姚市新世纪交通房地产以54701万元总价竞得，楼面价6937元/㎡。

阳明东路北侧地块商业比例不超过10%，室内体育馆不少于250㎡，限高24-54米；地块最终一轮底价成交，由余姚瑞景开发建设以58644万元总价竞得，楼面价12001元/平方米。

附近舜瑞绿城·晓月沁园（需配建安置用房34680㎡）2022年12月成交楼面价7500元/㎡，宏润梨洲街道项目2024年12月成交楼面价16432元/㎡。

地块区位图（来源:决策通）

地块区位图（来源:决策通）

金华义乌商住地竞价19轮成交

金华义乌商住地位于后宅街道群英路以西、德馨路以南地块，地块出让面积9686.93㎡，容积率2.5，体量不大约2.4万㎡，为沿街细长形状商住地块。

地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。

最终地块经过19轮报价，由自然人杨清清以21862万元总价竞得，楼面价9028元/平方米，溢价率8.97%。

附近2024年12月成交的自然人项目成交楼面价分别为11466元/㎡、11236元/㎡。

地块区位图（来源:决策通）

温州苍南中心区商住地

苍南中心区商住地位于渎浦路以东、同安路以南、锦绣路以西、玉苍路以北，容积率2.0，体量约6.6万㎡。

根据地块规划条件，商业用房及商务金融用房建筑面积应大于等于地块地上总建筑面积的10%，且不大于地块地上总建筑面积的15%。

最终地块一轮底价成交，由苍南县城投置业以40847万元总价竞得，楼面价6226元/平方米。

附近苍南城投县城中心区项目2024年11月成交楼面价5592元/㎡，苍南城投县城新区项目2024年7月成交楼面价8156元/㎡。

地块区位图（来源:决策通）