嘉兴、温州三宗地块底价成交 本土城投拿地
住在杭州网9月4日讯（记者 马梦婷）今日，温州两宗、嘉兴一宗涉宅地出让，其中嘉兴地块为首宗立体生态宅地，最终三地均一轮底价成交。
温州两宗涉宅地一轮底价成交
温州瓯海商住地位于瓯海中心区站前单元、娄桥街道上汇村，体量14.4万㎡，商业占比较大，实际住宅体量约5.7万㎡。
地块最终由浙江瓯海城市建设投资集团以47300万元底价竞得，楼面价3295元/平方米。
地块规划要求较多，兼容的旅馆用途建筑面积不可分割转让，可整体转让。零售商业、餐饮用途建筑面积可分割转让，其中3层以上(不含第3层)建筑面积最小分割单元不得小于300㎡。B-29b地块建成并经验收合格后，地上计入容积率建筑面积69045㎡及对应的地下非人防机动车库（位）23000㎡专项用于瓯海区范围内的安置。此外，B-29b地块内须设置一所12班托儿所，用地面积≥3005㎡，建筑面积≥2664㎡。
周围广城建设娄桥街道项目2023年10月成交楼面价14296元/㎡。
地块位置图（来源 决策通）
温州鹿城商住地位于仰双片区中央涂单元，体量10.9万㎡。该地块商业建筑面积可分割转让，其中第3层及第3层以上建筑面积最小分割单元不得小于300㎡。
地块最终由温州市鹿城区大承城市建设以79400万元底价竞得，楼面价7280元/㎡。
该地块内须设置一所12班幼儿园，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥5328㎡。值得注意的是，地块位于温州鹿城中央涂未来社区实施单位范围内，需设置幸福学堂1000㎡，城市书房200㎡,邻里中心≥2650㎡。地块外东侧中央涂单元C-12地块（公园绿地）用地面积10224平方米由地块受让人负责代建。
地块区位图（图源：决策通系统）
嘉兴首宗立体生态宅地底价成交
嘉兴南湖宅地位于余新镇，配建商业计容建筑面积不小于200㎡不大于500㎡，为嘉兴首宗立体生态宅地。涉及户属立体庭院、共享空中平台等立体绿化空间面积计算，需服从最新房地产管理政策。
地块最终由嘉兴市汇渔开发建设以20909万元总价竞得，楼面价6418元/㎡。
附近世合·万科理想大地云之湾2022年9月成交楼面价5397元/㎡。
地块区位图（图源：决策通系统）
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