杭州宅地上新：安琪儿新房46500 乔司纯低密宅地容积率仅1.2

　　住在杭州网6月20日讯（记者 马梦婷）时隔二十余天，20日，杭州挂牌两宗宅地，预计将于7月23日出让。

　　两宗地块分别位于城东新城、乔司板块，合计体量9.3万方，总起始价22.9亿元。其中主城的城东新城地块仍有限价，与此前限价持平，仍为46500元/㎡；临平地块无限价。

　　这已经是杭州连续两批次单次挂牌仅两宗，从近期供地情况来看，节奏放缓、体量缩减是显著特征。

　　城东新城安琪儿宅地挂牌 限价持平

　　本次挂牌城东新城位于安琪儿片区附近，与杭州东站直线距离不到1公里。地块东至新塘路，距离地铁4号线新塘站约190米，出让面积23494㎡，容积率2.8，体量6.6万方。精装限价46500元/㎡与此前城东新城项目限价一致，未有变化。

　　从库存来看，该区域目前仅有滨江·翡翠嘉运府一宗项目待售，新盘供应较少，预计项目未来竞争较小。西侧滨江·翡翠嘉运府项目2024年2月成交地价36240元/㎡。

　　值得注意的是，地块所在位置未来还将重点打造运河湾城区块。这里既是市中心衔接城东的核心节点，还是未来将创建运河湾桥头区核心节点。

△地块区位图（来源：决策通）

　　临平乔司低密宅地挂牌 容积率1.2

　　临平乔司宅地无限价，距离地铁9号线乔司站约一公里，东至角佃路， 南至九环路，西至九华路，出让面积22625㎡，体量2.7万方，容积率1.2适宜打造品质改善项目。

　　根据此前《杭州市数字商贸城单元JG1807-06-01地块选址暨控规局部调整论证》，调整后地块分为JG1807-06-01和JG1807-06-02南北两个子地块，今日挂牌地块北侧还有一宗宅地待推。

　　与此同时，乔司区域作为临平南融计划的重点发展区域，站在互通主城区的门户接口，可最大程度接受主城区客群外溢。周边商贸城单元范围内竞争较小，周边配套较多，上城天街、丰收湖公园等均在附近，可满足日常商业休闲需求。周边住宅小区林立，居住氛围较为浓厚。

△地块区位图（来源：决策通）