星桥低密宅地上架 新“城市客厅”、杭州跑步中心在握

　　住在杭州网4月12日讯（记者 马梦婷）近日，星桥南星商业综合体项目通过竣工验收，将为星桥板块带来全新生活配套。这是继天都里项目发布设计方案后，星桥商业配套的又一次扩充。

　　就在12日，星桥一宗低密宅地挂牌。

　　从所在位置来看，这里向西无缝衔接上城区丁桥长睦板块，向东又融入临平新城的核心发展区，占据临平新城与主城互融互通的卡口区位，是承接杭州主城区居住需求外溢的重要区域。

　　△星桥宅地区位图及地块指标

　　低密改善星桥宅地挂牌 综合配套一应俱全

　　星桥宅地容积率1.4，建筑面积71514.8㎡，限高12-21米。其容积率和限高条件所框出的项目轮廓已定，预计未来可以打造高品质低密社区。

　　作为老牌居住区，星桥房地产市场发展成熟，但大家较为熟悉的知名楼盘，如地块附近的天都城等，房龄大多已有十几、二十年，此时推出的低密地块，预计将吸引到一定片区改善需求客群入驻。

　　从挂牌地块区位来看，周边综合配套较为丰富，有星桥第一小学、星桥第二小学、星桥中学、光华外国语学校、杭州树兰学校等教育资源。

　　地块东北侧就是杭州跑步中心，设有五彩跑道、卡丁车、网球场、篮球场、足球场、高尔夫、自行车等多种体育项目，在教育、赛事、青少年体育文化交流和体育产业综合发展，预计未来休闲娱乐条件较好。

　　此外，作为临平融入杭州主城的西大门，星桥的产城融合发展不断变革进阶，阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、天都照明二期等项目入驻建设助推发展，随着优质产业不断集聚，板块对高精尖人才的吸引力也在持续增长。预计地块项目未来还可承接高端人才的置业需求。

　　规划赋能活力 星桥还将星洲慢城新风貌

　　2001年，星桥撤镇建街道，随着20余年的开发建设，从地标建筑到轨道交通，从配套发展到房地产市场进阶，从产业发展到景观升级，当前的星桥已经成为临平产城融合、人文交织的宜居新板块，分布有天都公园、铁塔地标、香榭里大街、上塘河、杭州跑步中心等综合景观休闲配套，拥有浓郁的独特生活氛围和风情。

　　在《临平区国土空间总体设计》背景下，临平新城的各片区未来规划也愈加清晰，而其中的星桥区块更是将在生活慢城的发展上下功夫，定位山水对话，体现上塘风情、惬意生活，呈现星洲慢城景观风貌。

　　△星桥规划图

　　具体来说，星桥未来将以上塘河、铁路沿线景观建设为重点，通过强配套、优生态、重品质组合拳，打造蓝绿交融、产城融合、人文魅力凸显的高品质人居慢城，推动板块进入新一轮价值提升期。

　　值得注意的是，一直以来，星桥因为天都城而知名。

　　据2024年的最新动态，天都城的天都里商业部份，设计方案已公示，就位于地块两公里范围内。

　　天都里将在2024年开建，针对周边居住、商务办公、游乐“打卡”等主要客群，致力于打造区域“城市客厅”。

　　△天都里项目效果图

　　整个天都里项目分为三期，围绕小埃菲尔铁塔呈环状分布。其中天都里的一期，集中了项目约两万方商业，形式为街区式商业，此外还有商务办公业态，预计未来将打造建设地标性的商业商务新中心。

　　本次挂牌地块，未来可享受天都里项目商业配套的同时，与七彩星商业中心相距仅300米，星桥星韵路3.5万方星桥社区商业中心也已落地，集农贸市场、商业、旅馆、餐饮为一体，还可共享丁桥龙湖天街等综合体，商业配套可以期待。