衢州小宗商住地溢价81%成交 本土城投拿地

　　住在杭州网4个月11日讯（记者 马梦婷）今日，衢州柯城区花园街道两宗宅地出让，成交热度有所差异，其中A地块一轮底价成交，B、C地块则竞争相对激烈，最终竞价68轮、溢价81.24%成交，均由衢州市柯城区建设投资发展竞得。

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　　衢州两宗涉宅地成交呈现热度差异

　　柯城区两宗涉宅地位于花园街道衢州站附近，地处赣州街北侧，兴市街东侧，拾光里西侧。其中A地块7108㎡，物业养老等配套设施合计不少于325㎡，整体住宅业态较为纯粹。

　　而B、C地块出让面积7631㎡，其中B是零售商业，容积率1.2建面5845㎡，C是住宅，容积率1.5建面4140㎡。

　　值得注意的，两宗地块就位于新建建材市场北侧，周围建材市场商铺较多，片区打造商铺综合预期较好。最终含较高商业占比的B、C地块竞争成交热度也远高于A地块。

　　A地块由衢州市柯城区建设投资发展以2820万元总价一轮底价竞得，楼面价2645元/㎡；BC地块由衢州市柯城区建设投资发展以4105万元总价竞得，楼面价4111元/㎡，溢价率81.24%。

　　附近中梁融信·拾光里2020年成交楼面价5383元/㎡，项目主力户型为72-112㎡。

　　片区附近有第六空间大都会家居商城、网红星耀城、万达广场、衢州城市森林公园、衢州站等综合配套。

　　项目区位图（来源：“决策通”）