东湖新城2024宅地机遇大盘点 北区全新运溪湖板块有地待推

　　住在杭州网3月1日讯（记者 马梦婷）近日，杭州临平北枢纽核心板块城市设计国际方案征集工作正式开展。据公告，其规划研究范围约10.3平方公里，西至星河路，东至禾丰港，北至兴旺大道，南至临平大道。

　　这正是“万众瞩目”的杭州北站，位于临平区的东湖新城板块。

　　2023年以来，为了以大项目带动城市能级提升，临平持续谋划将临平北站提升成为杭州北站，并将相关内容列入了区“十四五”规划。而随着此次杭州北站的国际化设计方案征集推进，离高能级交通配套在东湖新城落地又更近了一步。像这样配套的进阶，也正是东湖新城板块近年来持续升级城市发展的一个缩影。

　　近年来，东湖新城抢抓重要产业发展优势，在产业、商业、休闲等综合配套上强势发力，展现了全新的板块面貌，一个职住平衡的新城正在呈现。

　　在此背景下，2024年，东湖新城还有哪些投资机遇？成为众多房企关注的目标。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，东湖新城板块今年还将有众多涉宅地待推，既有5宗位于板块生活服务设施发展完善成熟的南片区，又有四宗位于板块后续将重点打造的职住平衡的北片区运溪湖板块，合计9宗、约522亩，提供优质地块选择。

　　△2024年东湖新城重点涉宅地块

　　东湖新城成熟居住片区五宗宅地待推

　　合计超284亩

　　东湖新城南区的五宗涉宅地坐落于地铁9号线五洲路站点附近，预计未来轨道交通出行非常便捷，同时地铁9号线五洲路商圈的辐射范围内。此外，计划“十四五”期间建设的沪乍杭高铁枢纽，还将引入地铁18号线（南北快线）与9号线在龙安形成换乘，规划中的临平北高铁站还将提供高能级城际交通保障。

　　附近有龙安湖公园、万达广场、良渚文化玉架山考古遗址公园、超山百联奥特莱斯等配套设施，龙安湖公园当前已开放，成为周边居民休闲娱乐好去处。

　　龙安湖公园

　　而良渚文化玉架山考古遗址公园（博物馆）项目已被列入浙江省级考古遗址公园，公园当前风貌已现，一期工程建成开放后，成为周边居民散步遛娃的城市公园打卡地，二期博物馆项目计划2024年建成。

　　良渚文化玉架山考古遗址公园（博物馆）鸟瞰效果图

　　运溪湖机遇片区四宗宅地提供机遇

　　合计超237亩

　　近年来，随着东湖新城综合设施持续发展进阶，南片区已形成浓厚居住氛围，城市界面发展日渐成熟。但也由于近年供地更多集中在此，不少企业将机遇目光分流给到了潜力强劲的北片区。

　　东湖新城一直以来都是产城融合的典范端口。作为坐拥千亿级产业平台（临平区国家级经济技术开发区）的“超级产业”板块，省级生物医药产业园区、浙江省智能制造示范基地、国家级企业孵化器、省级高新技术产业园区坐落于此，更是不乏像老板电器、运达风电、春风动力、贝达药业、西奥电梯、阿里犀牛智造等知名企业。

　　而北片区的运溪湖板块，正是承接东湖新城包括产业和各项综合设施发展城市扩容的重要载体，未来还将总体形成 “一环双轴，两核多区”的规划结构。

　　运溪未来城效果图

　　运溪未来城效果图

　　地块附近，东侧沿运溪湖规划有商业综合体，南侧有现状雪极星城市滑雪中心和百联奥特莱斯等商业综合体，还将以运溪湖的景观为纽带，打造生态科创社区，集结高科技企业总部园区和品质居住社区。

　　此外，东湖板块还推出了配套更加成熟的章家河区块，周边规划有充足的幼儿园、小学和中学等教育资源，未来还有昌达路生活邻里街区、三条临河生态绿廊、社区邻里中心、产业邻里中心等综合配套规划中，潜力强劲。

　　章家河区块效果图