杭州土地：1月成交超75亿元 2月7宗宅地定档27日

　　住在杭州网1月31日讯（记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，2024年1月，杭州市区共成交13宗地块，出让面积32.9万方，总建筑面积66.9万方，成交金额75.9亿元。2月宅地预计27日出让，7宗宅地起始总价93.7亿元。

　　#重点提要#

　　NO.1成交：单月出让一场宅地

　　成交金额66.7亿元

　　2024年1月，杭州市区6宗涉宅地块出让成交，出让面积24.7万方。作为开年首战，本批次土地分布较广、价格梯度较大，最终单月宅地成交体量44.5万㎡、成交金额共66.7亿元，较2023年12月有所减少。

　　NO.2市场：两极分化形势未变

　　房企以熟面孔为主

　　1月宅地中3宗地块溢价超20%，最高溢价达到30.6%，同时也有临安地块底价成交，较此前几批次出让来看市场走向并未有明显转变，仍然是点状高热、两极分化的情形。

　　值得注意的是，核心地块房地差持续压缩，已低破万元。建杭竞得双浦地块，滨江房产竞得三墩地块及市北地块，绿城竞得双桥地块，驭远竞得金沙湖地块。滨江房产、绿城、建杭基本均为在杭熟面孔，也是此前几批次出让中的主力参拍房企。

　　NO.3挂牌：下月宅地预定

　　2024年首批7宗涉宅地挂牌

　　截至1月底，2024年杭州首批7宗涉宅地已挂牌，合计体量约42.5万方，总起价约93.7亿元，将于年后2月27日出让。其中上城区、萧山区各2宗，拱墅区、余杭区及钱塘区各1宗，分布于三里亭、城东新城、新天地、云城、下沙、萧山宁围等热门板块。

　　#核心数据#

　　2024年1月，杭州市区共成交13宗地块，出让面积32.9万方（约493亩），总建筑面积66.9万方，成交金额75.9亿元。

　　其中涉宅地共成交6宗地块，出让面积24.7万方（约370亩），总建筑面积44.5万方，成交金额66.7亿元。

　　2024年2月，杭州预计出让16宗土地，总出让面积42.2万方，总建筑面积89.6万方，起始总价108.9亿元。其中涉宅用地预计出让7宗,总出让面积16.7万方，总建筑面积42.5万方，起始总价93.7亿元。

　　NO1.一月杭州市区涉宅地成交66.7亿元

　　2024年1月，杭州市区共成交13宗地块，出让面积32.9万方（约493亩），总建筑面积66.9万方，成交金额75.9亿元。

　　其中主城区成交5宗土地，出让面积9.0万方（约136亩），总建筑面积20.2万方，成交金额28.9亿元。

　　萧山区成交3宗土地，出让面积7.2万方（约109亩），总建筑面积18.7万方，成交金额31.4亿元。

　　余杭区成交1宗土地，出让面积3.3万方（约49亩），总建筑面积9.9万方，成交金额3.6亿元。

　　临平区成交1宗土地，出让面积0.3万方（约5亩），总建筑面积0.1万方，成交金额0.3亿元。

　　钱塘区成交1宗土地，出让面积1.0万方（约15亩），总建筑面积1.2万方，成交金额3.8亿元。

　　富阳区成交1宗土地，出让面积0.6万方（约9亩），总建筑面积1.6万方，成交金额0.3亿元。

　　临安区成交1宗土地，出让面积11.4万方（约171亩），总建筑面积15.3万方，成交金额7.6亿元。

　　2024年1月，杭州市区共6宗涉宅地块出让成交，出让面积24.7万方（约370亩），总建筑面积44.5万方，成交金额66.7亿元。

　　与此同时，6宗商地成交，出让面积7.9万方，总建筑面积22.3万方，成交金额8.9亿元。1宗其它地成交，出让面积0.3万方，总建筑面积0.1万方，成交金额0.3亿元。

　　#附表#

　　2024年1月杭州市区土地成交信息表

　　2024年2月杭州市区预计出让土地信息表