绿城、滨江同日出手拿地 这个板块get房企顶配

　　住在杭州网3月29日讯（记者 马梦婷）绿城和滨江同一天同一个板块出手拿下地块，这对板块意味着什么？品牌加持、产品保障，还有自带绿粉和滨粉的follow.

　　在过去，这种情形让普通购房者“羡慕嫉妒恨”，因为绿城和滨江会共同选择的板块往往意味着诞生高端改善、大户型、高总价项目。

　　而今天落定了绿城和滨江分别入驻的这个板块，对很多年轻购房者而言，是一个充满活力和期待的地方。

　　这里是智能科创的沃土，“时尚大师的摇篮”——浙江理工大学时尚学院坐落于此，即将全新归来的万达广场聚焦潮牌招商中，区域全力打造中的市民广场还设置了文化中心、环湖跑道、艺术喷泉……

　　正是这座不断迸发多元活力元素的年轻之城，今日亮相杭州土拍的两宗宅地分别由绿城和滨江囊获，聚焦众多年轻购房者的目光。

　　地块区位图（来源：“决策通”）

　　制造新高地板块推地 屡获房企认可

　　近年来，由于综合价值提升明显，以及当前板块颇具刚需吸引力的新房价格、健康的新房市场供求关系等因素，东湖新城成为房企争夺的杭州热门板块之一。

　　2022年，东湖新城推出四宗涉宅地均获得激烈抢夺后成交，有三宗达到中止价后进入一次性报价环节。

　　2023年，包括今日土地在内，东湖新城已推出并成功出让三宗宅地。

　　今日两宗土地分别获得绿城、滨江深耕补仓,也可以看出品牌房企对东湖新城价值认可。此前，绿城已在片区自主拿地或参与打造了绿城莲园、复地绿城·咏荷郡等项目，滨江则有滨江·咏翠芳华轩、滨江建杭坤和·绿荷叠翠轩等。

　　从临平区近期公布的全新国土空间分区规划中可以看出，未来东湖新城市场发展还有较多规划利好支持。

　　规划明确，东湖新城中心、国家级经济技术开发区正是“两心三片”中提及的重要“两心”、“三心”各自之一。

　　根据全区十大功能区示意图的规划，成交土地正位于中央活力区（东湖新城），在未来发展中占据重要位置，与周边未来智造区、产城更新区、运河水乡区等协同发展。

　　临平区十大功能区示意图

　　此外，规划同时提及，未来这里还将建设智能制造新高地，构建“3+1+X”智能制造新体系。

　　事实上，东湖新城一直以来就是“超级产业”板块，省级生物医药产业园区、浙江省智能制造示范基地、国家级企业孵化器、省级高新技术产业园区坐落于此，临平区20多家上市企业中约70%成集中在东湖新城，不乏像老板电器、运达风电、春风动力、贝达药业、豪悦护理、阿里犀牛智造等知名企业。当前小林高科创新中心、贝达梦工场、百诚医药总部及研发中心、信达生物、飞仕得、永创、求是半导体等多个重磅新项目紧锣密鼓建设中，吸引了一大批科创人才。

　　综合配套加持 区域价值高速进阶

　　除了产业的优势加持，近年东湖新城综合设施发展也是板块进阶的重要一环。

　　绿城滨江今日分别拿下的两宗东湖新城宅地位于地铁9号线龙安站附近，附近不仅有市民广场&文化中心、万达广场等综合配套，还有临平北高铁站规划中，同时处于地铁9号线五洲路商圈的辐射范围，是东湖新城未来城市发展的重要片区，潜力明显。

　　两宗地块用地属性都是较为纯粹的宅地，新房精装限价均为22600元/㎡，与周边项目保持一致，预计为主城外溢及本地的刚需、首改群体提供重要机会。此外，据周边土地规划，姊妹地西侧区域有两宗教育用地，分别规划为24班小学和15班幼儿园。

　　值得注意的是，近日，万达商管杭州城市公司品牌相关活动举行，透露杭州临平万达广场最新消息——当前筹备开业中，整体商业体量约12万方，商业布局共7层（地上6层+地下1层），在保留部分现有商业的基础上将对各楼层商业重新梳理定位。品牌招商上，意向引进丝芙兰、泡泡玛特、玩具反斗城、特色餐厅等全新商业品牌进驻，值得期待。

　　可以预见临平第一座万达广场的商业升级，还会给整个板块注入全新活力。

　　当前东湖新城板块内已汇集栢悦中心、超山百联奥特莱斯、临平万达广场等一大批商业综合体；教育方面也有临平第五中学、临平第三小学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校、新洲路小学、新洲路幼儿园、规划昌达路小学等学校共丰富教育资源，综合配套完善。

　　新洲路幼儿园

　　随着地铁9号线开通+“三路一环”快速路网建成，板块交通已进入立体化时代，可便捷通达市区。此外，沪杭甬高速抬升改造工程运行后，整个临平的出行都更加便利。值得注意的是，经开区还在统筹建设高铁临平北站中，伴随临平北高铁枢纽启动、苏杭城际铁路规划亮相，未来板块将升级成为“高铁板块”，拥有高能级交通水平。