温州鹿城低密地溢价24%成交 楼面价近1.9万元/㎡

　　住在杭州网9月2日讯（记者 马梦婷）今日，温州鹿城、丽水青田各出让一宗涉宅地。

　　其中温州鹿城地块竞争相对激烈，最终竞价49轮候由温州华芸置业以74000万元总价竞得，楼面价18977元/㎡，溢价率24.16%。

　　丽水青田瓯南宅地竞价三轮低溢价成交，由晶茂置业以8115万元总价竞得，楼面价1949元/㎡，溢价率1.88%。

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　　温州未来科技岛低密地块楼面价18977元成交

　　温州鹿城七都未来科技岛低密地块由温州华芸置业以74000万元总价竞得，楼面价18977元/㎡，溢价率24.16%。

　　土地容积率较低，低层联排建筑总用地面积与总建设用地面积占比以及联排建筑基底面积（含独立围合庭院）与建筑总基底占比不做限制。其兼容功能的面积控制要求6000㎡≤建筑面积≤8000㎡，商业建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于300㎡,商业部分不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

　　周边绿城·春月江澜2021年成交楼面价18465元/㎡，杭房金成·江海云著2021年成交楼面价17668元/㎡。

　　温州鹿城项目区位图（来源：“决策通”）

　　丽水青田宅地溢价1.88%成交

　　丽水青田瓯南宅地由晶茂置业以8115万元总价竞得，楼面价1949元/㎡，溢价率1.88%。

　　土地配建公共租赁住房建筑面积(含公摊)不少于3600 ㎡(需集中设置),每套面积50-70㎡，由青田县住房保障中心回购，资金由县财政保障。回购价格为3500元/㎡(含装饰、装修),若回购实际面积超过3600㎡部分，也按3500元/㎡价格回购。该地块的建筑方案设计必须避开地块上方11万千伏高压，并符合安全距离要求。

　　周边东堡山华侨文化旅游项目二期2020年成交楼面价2898元/㎡。

　　丽水青田项目区位图（来源：“决策通”）

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