华润17亿摘得嘉兴桐乡杨家门未来社区 台州天台未来社区用地流拍

　　住在杭州网1月25日讯（记者 马梦婷）今日，嘉兴、金华、台州各出让一宗重点涉宅地。

　　嘉兴桐乡杨家门未来社区由华润一轮底价摘得，成交总价170800万元，楼面价5416元/㎡。

　　金华婺城宅地由万固以44202.6144万元总价底价竞得，成交楼面价4600元/㎡。

　　台州天台滨溪未来社区地块因挂牌期间无单位竞价流拍。

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   嘉兴桐乡未来社区用地底价成交

　　嘉兴桐乡杨家门未来社区由华润一轮底价拿下，成交总价170800万元，楼面价5416元/㎡。

　　土地位于桐乡市中心区域，为杨家门未来社区用地,规划条件复杂,A区域配建850㎡未来社区零售商业用房,C区域配建不少于7300㎡幼儿园、不少于4800㎡的未来社区零售商业用房、不小于370㎡养育托管点、不少于20688㎡政府安置房。A区域未来社区零售商业用房（包括200㎡养育拖管点）产权无偿移交实施主体（属地政府）。B区域①集中商业建面不小于100000㎡及相关配套设施和车位，地下一层设置零售商业建筑面积不小于12000㎡；②回购集中商业建面不小于100000㎡，回购价格单价为6000元/㎡（含税），且包含配套设施和车位；③B区域集中商业在建工程不得抵押，产权100%不可分割并由受让方或关联方负责整体运营。C区域①幼儿园（15班规模，450个幼儿学位），无偿移交实施主体（属地政府）②未来社区零售商业用房和养育托管点无偿移交实施主体（属地政府）③政府安置房总计套数161套，车位不少于242个，项目建成后住宅和停车位由实施主体（属地政府）回购；安置房回购均价8000元/㎡（含税）；车位回购价为：车位与地上住宅电梯直达的，地下一层为8万元/个，地下二层车位为7.5万元/个；地下二层车位电梯未直达，地下二层为7万元/个。

　　土地旁就是同样为华润拿下的华润置地中心，2020年2月成交楼面价6316元/㎡。

　　嘉兴桐乡项目区位图

　　（来源：“决策通”）

   台州天台未来社区用地流拍

　　台州天台滨溪未来社区地块因挂牌期间无单位竞价流拍。

　　此次出让的涉宅地为天台滨溪未来社区的组成部分,要求无偿代建未来社区配建工程。

　　台州天台宅地区位图

　　（来源：“决策通”）

　　金华婺城宅地底价成交

　　金华婺城宅地由万固以44202.6144万元总价底价竞得，成交楼面价4600元/㎡。

　　项目住宅销售均价不高于14000元/㎡，最高单价不高于16100元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每㎡销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

　　地块东侧区域内建成住宅回购安置房≥16750㎡，回购价格3355元/㎡；回购地下车位≥150个，回购价格5万元/个。

　　周边中天云望庄园2019年成交楼面价9063元/㎡。

　　金华项目区位图

　　（来源：“决策通”）

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