嘉兴桐乡意外出高价 名义地价刷新 金华丽水底价成交

　　浙江在线-住在杭州网11月1日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，嘉兴、金华、丽水共出让三宗重点涉宅地。预计于11月1日出让的温州瑞安宅地出让终止。

　　嘉兴桐乡宅地较为热门，较12天以前出让宅地（匠心项目8359元/㎡无竞配）地价回升，土地实际楼面价处于板块上游：城北宅地由振石集团巨成置业以93400万元总价竞得，楼面价9987元/平方米，溢价率24.53%，竞配公寓14200㎡。

　　金华金东金义都市区石泄未来社区地块一轮底价成交,由中铁建以124160万元总价竞得，楼面价3096元/㎡。

　　丽水云和商住地一轮底价成交，由云和城市建设投资以7846万元总价竞得，楼面价5758元/㎡。

　　嘉兴桐乡宅地封顶竞配公寓14200㎡

　　嘉兴桐乡城北宅地由振石集团巨成置业以93400万元总价竞得，楼面价9987元/平方米，溢价率24.53%，竞配公寓14200㎡。

　　土地A区域建筑面积：39989.71-43467.07㎡；B区域建筑面积46046.03-50050.02㎡；C区域道路用地不计入容积率计算。

　　桐乡城北是近年桐乡热门板块之一，土地周边有桐乡丰子恺学校、李宁体育园、未来广场等。

　　今日的振石项目刷新板块名义地价，土地实际楼面价处于板块上游，与去年8月成交的佳源·四季华庭（9985元/㎡+竞配公寓22800㎡，实际楼面价超1.2万元/㎡）几乎持平。

　　周边金地·天元鸣望邸2021年成交楼面价6442元/㎡。巨成·悦都会2020年成交楼面价9952元/㎡+竞配公寓21900㎡。目前区域房价水平约1.9-2.2万元/㎡，据此测算土地利润率水平较好。

　　嘉兴桐乡项目区位图

　　（来源：“决策通”） 

　　金华未来社区地底价成交

　　金华金东金义都市区石泄未来社区地块一轮底价成交,由中铁建以124160万元总价竞得，楼面价3096元/㎡。

　　土地D1地块为居住及商业商务用地，安置房建面≥131450㎡，商业建面4%-5%，配套未来社区配套用房≥12500㎡，其余为人才住宅。人才住宅在取得预售许可证后销售给符合未来社区人才引进相关规定的销售对象。

　　D2地块为居住及商业用地，商业建面4%-5%，配建幼儿园建面≥4000㎡。

　　D3地块为商业商务用地，商业建面28%-30%，社区文体活动中心≥12000㎡。道路及绿地用地面积34036.04㎡。

　　土地住宅均价≤17000元/㎡，最高单价≤19550元/㎡，车位按住宅限价均价每㎡销售额的10倍限价。

　　周边嘉泰·水熙华府2021年成交楼面价10611元/㎡。

　　金华金东项目区位图

　　（来源：“决策通”） 

　　丽水云和商住地底价成交

　　丽水云和商住地一轮底价成交，由云和城市建设投资以7846万元总价竞得，楼面价5758元/㎡。土地商业≥1000㎡，≤2500㎡。

　　周边华鸿云墅2019年成交楼面价4909元/㎡。

　　丽水云和项目区位图

　　（来源：“决策通”） 

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