艮北10万方宅地将“上新” 附近还有花园城、采荷实验、李宁公园

1、绿色品质之城+钱新2.0利好区域

而钱江新城2.0连堡丰城的打造,也将进一步推动艮北新城发展。

作为 “隐形城市”建设的重点项目, “一轴三廊四核”的连堡丰城项目, 以地铁9号线的4个站为核心，实施TOD开发模式，地下地上协同开发会建一个集商业、办公、餐饮、住宅、娱乐等功能为一体的商业综合体。

自从艮北新城启动整拆整建，区域就更站在了高规划的新起点，随着开发和项目建设的逐步铺开，商业、教育、文娱等方面多元发展，艮北新城未来打造完善综合生活配套。

在此背景下，艮北新城承接市区乃至城东新城的外溢需求，市场表现亮眼。

目前区域在售项目为中南·棠玥湾、金科·博翠碧蓝湾、越秀·前滩名邸、越秀·天萃名邸等，主要集中于板块西侧，但预公告艮北宅地位于区域东侧，周边暂无在售新盘，预计未来竞争压力较小。当前，区域杨柳郡二手房挂牌价格大约在4.5至5.1万元/㎡，彼时其新房销售价格大概在3.5万元/㎡。

2、1号线地铁站+综合利好落地

交通：“立体化”是艮北新城交通的一大特色，沪杭甬高速彭埠入口、德胜入城口近在咫尺，距离杭州东站较近，同时宅地离地铁1号线九和路站仅370米，未来交通出行便捷。

与此同时, 艮北新城东南西北几乎由东湖快速路、艮山东路快速路、沪杭甬高速、德胜快速路围合，四面八大，直通市中心、钱江新城、城东新城、钱塘江南及萧山机场。

医疗：规划艮北新城市一医院就位于宅地南侧，将打造市一医院总部，提供优质医疗配套。

商业：宅地附近有招商花园城即将开业，提供商业配套。

同时艮北新城核心区的“工”字形区域，规划了包容文化、休闲、娱乐、餐饮、购物、酒店、主题活动等多种商业功能的商业街区,且规划4个一站式邻里中心，涵盖社区卫生服务中心、各年龄层文体活动中心、农贸市场等公建社区。

与此同时，宅地附近九和路地铁站规划打造综合地下通廊和下沉广场，提供商业、娱乐等配套。

教育：规划有3所中学、3所小学、7所幼儿园，当前教育资源有采荷实验中学、澎雅小学、澎汇小学、夏衍高中等，未来打造形成全学龄段教育链。

文娱：艮北新城将打造超过10公里的“林荫慢行系统”，以李宁公园为原点，进行发散型延伸至各点，形成多纵横交织的步行网，景观价值突显。

与此同时，艮北新城距离钱塘江的直线距离，实际仅约1.5公里，从区位来看，与钱江新城2.0区域可一起享受钱塘江景观价值。

值得注意的是，李宁体育公园就位于艮北新城，处于艮北新城南北服务景观轴和东西生活景观轴的核心，为文化及体育活动中心，其中文化活动中心主要设置图书阅览室、小剧场、青少年活动中心以及老年活动中心等；体育中心主要设置游泳馆、篮球馆、攀岩馆、排球及羽毛球合用馆等。