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挂地不停 杭州主城区6月又添两宗宅地出让 板块限价无调整

2020-05-15 11:23 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:记者 马梦婷 / 编辑:张筱

导语

望江新城商住地精装销售限价69800元/㎡

  浙江在线-住在杭州网5月15日讯(浙江在线记者 马梦婷)今天,据浙江省土地使用权交易系统公告,杭州主城区5宗地挂牌出让,将于6月16日出让,包括两宗涉宅地,一宗人才租赁地,两宗两宗商地。

  其中,两宗涉宅地分别位于上城区望江新城、拱墅区铁路北,精装销售限价分别为69800元/㎡、36000元/㎡,与此前板块出让项目限价一致。

  杭州市主城区6月16日出让土地详情表

  望江新城商住地起始楼面价23938元/㎡

  望江新城商住地出让面积43652㎡,建筑面积212871㎡。其中05地块为住宅和商业服务业用房,商住比例4:6,体育用房不少于1200㎡;11地块为商业商务用房。

  土地所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/㎡,即土地精装销售限价为69800元/㎡,与其紧邻的新世界项目(2019年7月成交楼面价24853元/㎡,项目精装销售限价69800元/㎡)限价一致。

  周边配套纯熟,包括崇文、胜利、天地实验、建兰等重点名校,湖滨IN77、西湖银泰、万象城等商业综合体,西湖、吴山、鼓楼等休闲公园,均在15分钟交通圈内,可谓综合配套一应俱全。

  值得注意的是,土地位于杭州上城区始版桥未来社区项目试点区域规划单元150公顷,实施单元23公顷,总建筑面积110万㎡,主要建设回迁房、邻里中心、公园、人才公寓等,致力打造具有归属感、舒适感、未来感的新型城市功能单元。项目总投资约92.9亿元,建设工期2020-2022年,2020年计划投资24亿元。2019年,该项目被纳入浙江省发展与改革委员会公示的浙江省首批24个未来社区试点之一,是未来社区创建的省长联系点,也是上城区委全会“八大重点工作”之一。

  望江单元商住地区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  铁路北宅地起始楼面价17469元/㎡

  铁路北宅地出让面积27555㎡,地上总建筑面积68887.5㎡。其中,土地不少于6888.75㎡作为配建公共租赁住房。

  铁路北宅地近邻在建地铁4号线站点,目前板块仅一个未售项目,为2020年4月成交星创铁路北站单元项目。

  土地所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡,与星创铁路北站单元项目(2020年4月成交楼面价22553元/㎡,自持3%,项目精装销售限价为36000元/㎡)限价一致。

  铁路北宅地区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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