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浙江土拍:嘉兴九地集中出让 龙湖、金地、荣安同日拿地

2019-10-30 16:24 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:马梦婷 / 编辑:张筱

导语

成交总体量约81.5万方,成交总金额约59.9亿元

  浙江在线-住在杭州网10月30日消息(浙江在线记者 马梦婷)今日,嘉兴共九宗重点涉宅地共同出让,成交总体量约81.5万方,成交总金额约59.9亿元。

  成交结果如下:

  嘉兴中心城区宅地由金地以47398万元总价竞得,楼面价6876元/㎡,溢价率3.8%。

  国际商务区三宗地由荣安、龙湖&坤和、佳源&中植分获:2019南-025号地块竞价199轮,由荣安以142184万元总价竞得,楼面价7041元/㎡,溢价率13.4%;经开2019-15号地块由龙湖以69752万元总价竞得,楼面价9620元/㎡,刷新板块地价,溢价率13.7%;经开2019-13号地块由佳源&中植以85719万元总价竞得,楼面价9400元/㎡,溢价率17.5%。

  麟湖新城2019嘉秀洲-025号地块竞价363轮,由奥山以43532万元总价竞得,楼面价4698元/㎡,溢价率30.6%。

  此外,桐乡乌镇宅地由浙江雅达旅游以80000万元总价竞得,楼面价9790元/㎡,溢价率81.82%。

  海宁三宗商住地由鸿翔包揽:皮革城商住地由鸿翔以29100万元总价竞得,楼面价10587元/㎡,溢价率48.47%;城西斜桥商住地体由鸿翔以15800万元总价竞得,楼面价6103元/㎡,溢价率5.33%;尖山新区商住地由鸿翔以33300万元总价底价竞得,楼面价2175元/㎡。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  10月30日出让部分重点地块成交情况表

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  金地6876元/㎡拿嘉兴中心城区宅地

  嘉兴中心城区宅地体量约6.9万方,社区用房不小于1500㎡,由金地以47398万元总价竞得,楼面价6876元/㎡,溢价率3.8%。

  新希望城北路西项目位于地块南面,2019年5月成交楼面价为8311元/㎡。由于土地地处老城区,区位优势明显,且当前板块在售项目较少,库存竞争压力较低。此外,各项综合配套较为成熟,商业配套优质,有八佰伴购物中心、旭辉广场、戴梦得购物中心、嘉兴杉杉生活广场等。

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  金地嘉兴中心城区项目区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  国际商务区三宗地由荣安、龙湖&坤和、佳源&中植分获

  嘉兴南湖国际商务区三宗涉宅地,体量分别为20.2万方、9.1万方、7.3万方,其中2019南-025号地块15%为人才公寓,社区用房不小于2000㎡。

  最终2019南-025号地块由荣安以142184万元总价竞得,楼面价7041元/㎡,溢价率13.4%。

  经开2019-15号地块由龙湖&坤和以69752万元总价竞得,楼面价9620元/㎡,刷新板块地价,溢价率13.7%。

  经开2019-13号地块由佳源&中植以85719万元总价竞得,楼面价9400元/㎡,溢价率17.5%。

  国际商务区板块也为近年嘉兴热门区域之一,25号地块旁万科庆丰路西项目为此前板块地价标杆,2019年8月成交楼面价为9602元/㎡;周边淮矿·东方禾苑2017年成交楼面价为8728元/㎡,晟欣嘉兴南湖项目2019年1月成交楼面价为8207元/㎡。

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  荣安、龙湖、佳源&中植嘉兴国际商务区项目区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  奥山4698元/㎡拿嘉兴麟湖新城宅地

  2019嘉秀洲-025号地块位于嘉兴麟湖新城,体量9.3万方,由奥山以43532万元总价竞得,楼面价4698元/㎡,溢价率30.6%。

  土地周边麟湖公元壹号二期2016年6月成交楼面价为2770元/㎡。板块地价标杆为萃湖上郡,2018年成交楼面价为5813元/㎡。

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  奥山麟湖新城项目区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  浙江雅达旅游拿桐乡乌镇宅地

  嘉兴桐乡乌镇宅地体量约8.2万方,由浙江雅达旅游以80000万元总价竞得,楼面价9790元/㎡,溢价率81.82%。

  板块地价标杆为绿城·乌镇定升园,该项目2017年成交楼面价为10242元/㎡,位于本次出让地块东北侧。

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浙江雅达旅游桐乡乌镇项目区位图

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  鸿翔包揽嘉兴海宁三宗商住地

  海宁皮革城商住地体量约2.7万方,由鸿翔以29100万元总价竞得,楼面价10587元/㎡,溢价率48.47%。

  土地南侧万城·赞园2017年成交楼面价为10066元/㎡,周边配套较为完善。板块地价标杆为新宜赵家漾路西项目,2019年7月成交楼面价为10679元/㎡。

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鸿翔海宁皮革城区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  海宁城西斜桥商住地体量约2.6万方,由鸿翔以15800万元总价竞得,楼面价6103元/㎡,溢价率5.33%。

  板块标杆为土地南侧融信·澜庭,2018年成交楼面价为7200元/㎡。

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  鸿翔海宁城西斜桥区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  海宁尖山新区商住地体量约15.3万方,幼儿园不少于4042㎡,由鸿翔以33300万元总价竞得,楼面价2175元/㎡,溢价率0%。

  土地周边海伦堡·观澜2017年成交楼面价为2805元/㎡,科大尖山新区项目2019年8月成交楼面价为3279元/㎡。

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  鸿翔海宁尖山新区区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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