8月杭州仅主城富阳成交 9月杭州将大量集中出地

　　浙江在线-住在杭州网9月3日讯（浙江在线记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，8月，杭州仅主城、富阳有土地成交，其中江河汇综合体项目开标最终由新鸿基&平安已132.6亿总价竞得。此外，38万方万达综合体入富阳。9月，杭州市区预计将大量集中出地。

　　重点提要

　　1.8月杭州仅主城、富阳有成交

　　2019年8月，杭州市区共成交6宗土地，总可建面积128.2万方，总成交金额167.5亿元，主城成交为江河汇流区三宗巨无霸地块，余杭萧山无土地成交，富阳成交三宗土地。其中，8月6日，江河汇综合体项目进行商务标开标，最终由新鸿基&平安竞得，成交总价132.6亿，成交楼面价15532元/㎡。

　　2.38万方万达综合体入富阳

　　8月5日，富阳首宗“双限”地块成交，由万达以总价33.1亿元低溢价竞得，折合楼面价8689元/㎡，为万达首次进入富阳市场，未来万达项目限精装销售均价为22000元/㎡。

　　3.9月杭州将大量集中出地

　　9月，杭州市区将进行大量出让，预计出让41宗地块。其中，共有23宗涉宅用地（包括5宗人才租赁住房），出让面积共计约104.2公顷，总可建面积约268.0万方，总起始价约284.0亿元。

　　核心数据：

　　2019年8月，杭州市区共成交6宗土地，成交总面积36.2公顷（折合543.2亩），总可建面积128.2万方，总成交金额167.5亿元，包括于8月6日招标出让的江河汇流区三宗巨无霸地块。

　　8月，杭州市区成交4宗涉宅地（包括一宗富阳人才租赁用房），出让面积共计约29.3万方，总可建面积约111.6万方，总成交金额150.2亿元。

　　9月，杭州市区预计出让41宗地块，出让面积共计约135.5公顷，总可建面积约342.7万方，总起始价约341.8亿元。其中，共有23宗涉宅用地（包含5宗人才租赁住房），出让面积共计约104.2公顷，总可建面积约268.0万方，总起始价约284.0亿元。

　　附表：2019年8月杭州市区土地成交详表、2019年9月杭州市区土地预计出让详表

　　一、2019年8月杭州土地市场成交167.5亿元

　　8月，杭州市区共成交6宗土地，成交总面积36.2公顷（折合543.2亩），总可建面积128.2万方，总成交金额167.5亿元。

　　2019年8月，主城区成交3宗地块，为8月6日招标出让的江河汇流区三宗巨无霸地块，总面积17.5公顷，可建面积82.9万方，成交金额132.6亿元，占总成交额的79.2%；余杭区、萧山区无土地成交。

　　富阳区成交3宗地块，总面积18.7公顷，可建面积45.4万方，成交金额34.9亿元，占总成交额的20.8%；临安区无土地成交。

　　二、杭州市区8月涉宅地成交4宗

　　8月，杭州市区成交4宗涉宅地（包括一宗富阳人才租赁用房），出让面积共计约29.3万方，总可建面积约111.6万方，总成交金额150.2亿元。占总金额的89.7% ；商地共成交2宗，出让面积6.9公顷，可建面积16.6方，成交金额17.2亿元，占总金额的10.3% 。

　　2019年8月杭州市区宅地、商地成交情况表

　　2019年8月杭州市区土地成交详表

　　2019年9月杭州市区土地预计出让详表

　　报告撰写：浙报传媒地产研究院研究员 马梦婷

　　本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区范围为市六区（不含萧、余、富、临）