浙江土地单日成交超57亿 保利、世茂等拿地

　　浙江在线-住在杭州网6月12日消息（浙江在线记者 马梦婷）今日，浙江有七宗重点涉宅地出让，分别位于温州市中心，台州椒江绿心，海宁许村、经开、城南和舟山定海。

　　七地成交结果如下：

　　温州、海宁涉宅地竞争极为激烈：海宁许村、城南及温州市中心商住地均封顶，最终海宁城南商住地配安置房13680㎡、竞价轮次达290轮，许村商住地配安置房7700㎡，温州市中心商住地配政策性用房2600㎡。除此之外，海宁经开商住地溢价率也达63.42%。

　　台州、舟山三宗宅地的成交则显得较为冷静：台州椒江绿心宅地底价成交；舟山两宗涉宅地由世茂、宋都低溢价分获。

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　　6月12日出让地块成交情况表

　　浙江七宗地块最高竞价轮次达290轮，三宗涉宅封顶配建。

　　保利封顶配2600㎡拿温州市中心商住地

　　温州市中心商住地最终由保利以12676元/㎡楼面价竞得，成交总价为242300万元，配政策性用房2600㎡。板块地价标杆为2016年成交的白鹿洲华府，成交楼面价20574元/㎡。

　　地块兼容功能部分建筑面积≤23864.6平方米，幼儿园不小于5070㎡，代建三产安置建筑面积16236.29㎡，代建划拨安置房建筑面积31263.71㎡，划拨公园绿地面积4998.32㎡。

　　保利温州市中心项目区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　万城、鸿翔分获海宁三宗商住地

　　海宁许村商住地最终由万城以封顶9761元/㎡楼面价竞得，成交总价为74600万元，配安置房7700㎡。地块商业占5-10%（3821.22㎡-7642.44㎡）。

　　紧邻地块的远洋·湖映宸章2018年成交时楼面价为9008元/㎡。

　　万城海宁许村项目区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　海宁经开商住地最终由鸿翔以6654元/㎡楼面价竞得，成交总价为48700万元。

　　板块地价标杆为2018年成交的鸿翔·香樟里，成交楼面价7711元/㎡。

　　鸿翔海宁经开项目区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　海宁城南商住地最终由鸿翔以10562元/㎡楼面价封顶溢价竞得，成交总价为111100万元，配安置房面积达13680㎡。

　　板块地价标杆为2017年成交的工联·望园，成交楼面价9310元/㎡。

　　鸿翔海宁城南项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　台州椒江绿心宅地底价成交

　　台州椒江宅地距离台州S2线台州中心站大约560米，最终由台州高速仁和以8440元/㎡楼面价底价竞得，成交总价为17110万元。

　　地块东面的国强市府大道以北项目2017年成交楼面价10983元/㎡，体量5547㎡。

　　台州高速仁和椒江绿心项目区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　世茂、宋都低溢价分获舟山两宅

　　舟山定海环南街道商住地最终由世茂以6300元/㎡楼面价竞得，成交总价为41725.85万元，溢价率1.46%。其中02、06地块商业不超过建筑面积的10%，07地块商业不小于30%（6456.75㎡），且不大于40%。

　　地块东北处的宋都昌国街道项目今年6月10日成交时楼面价同为6300元/㎡。

　　世茂舟山定海区环南街道项目区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　舟山定海白泉镇宅地最终由宋都以4900元/㎡楼面价竞得，成交总价为39265.66万元，溢价率2.1%。地块附近荣安新都会2018年成交楼面价为3505元/㎡。

　　宋都舟山白泉镇项目区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）