浙江在线-住在杭州网2月2日讯（浙江在线记者 马梦婷）著名房产专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚指出，杭州城市格局已经由单一核心变成了“两个主中心和七个副中心”，临平副中心便是其中之一，而东湖新城是临平副中心的重要组成部分。

　　作为杭城内稀有的价格体系仍在2万元/㎡甚至以下的板块，东湖新城也成为杭州市区刚需客户的首选之一。

　　与此同时，东湖新城土地市场进入上升通道的同时仍在为万元地价提供机会，伴随着板块交通配套发展和价值晋升，东湖新城随之成为房企布局的又一重要目标。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，东湖板块有一宗108亩宅地待推，距离规划地铁9号线绿洲路站仅约400米，为房企挖掘价值洼地带来机会。

108亩宅地信息表

　　108亩长宁路与五洲路东南处宅地区位图

　　亮点一：“轨道交通”+“三路一环”

　　首先，东湖板块的交通已迎来蜕变。对于地块而言，交通已成为亮点之一。

　　为什么说交通短板已被弥补？

　　因为东湖新城规划的轨道交通将带来畅达全城的预期，而“三路一环”建设已推动东湖新城快速融合杭州主城。

　　根据《杭州市城市综合交通专项规划（2007—2020）》（2018年修订）杭州地铁9号线将延伸至塘栖，地铁沿兴元路铺设。

　　值得注意的是，地块距离规划地铁9号线绿洲路站约400米，规划中地铁3号线东段也将对接板块交通，未来板块区域可实现与余杭高铁站、杭州东站和萧山国际机场的无缝换乘。

　　除此之外，随着“三路一环”的建设，临平与杭州主城区的一体化融合将进一步加速。目前，“三路”中的东湖高架路余杭段和秋石高架路余杭段已经开通。与此同时，区域还将建设余杭东西向快速路，杭州中环等多条快速路。

　　亮点二：“配套+文体+产业”全方位晋升

　　除了交通之外，东湖新城的各项配套也在挥手告别昔日短板，地块打造的未来项目的综合配套将有保证。

　　教育方面，东湖板块教育资源正在完善成熟中，目前汇聚了40余家幼儿园、小学、初高中等教育机构，有余杭世界领袖国际学校、浙江理工大学时尚学院、余杭高级中学等众多教育资源。

　　商业方面，东湖新城已拥有万宝城、沃尔玛、银泰城、欢乐城等大型购物中心，地块周边商业配套丰富。

　　医疗方面，板块区域附近有余杭区第一人民医院（浙医二余杭分院）、余杭区第五人民医院、余杭区中医院、余杭妇产医院等多家医院，区域内还引进了余杭区首家儿童专科医院——余杭儿童医院。

　　文体方面，据余杭住建局（规划分局、人防办）发布的《余杭区全民体育中心项目设计方案》征集公告显示，余杭区全民体育中心设计选址就位于东湖板块（余杭经济技术开发区）西南部，由体育中心、会展中心、政务中心、商业中心以及住宅五大部分组成。若未来方案落实，余杭区全民体育中心将为地块带来更加优质的文体配套。

　　产业方面，此宗地块就位于开发区公共服务中心的智能制造产业区块，因此产业能动作用将直接利好地块，有产业导向为区域集聚人口提供先决条件。