丁兰板块供不应求 大体量商住地能“解渴”吗
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 马梦婷  编辑: 马轶伦
  据浙报传媒地产研究院获悉,目前丁兰仍有一宗大体量商住用地待推,地块建设面积约12.91公顷,容积率2.5,并将附设18班的幼儿园一所。

丁兰地块信息表(以挂牌文件为准)

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  浙江在线-住在杭州网10月19日讯(浙江在线见习记者 马梦婷)丁兰,作为杭城有名的“湖墅三胜地”之一,诗人在此吟诗作画,题咏建阁,自古便文化底蕴深厚。现今,“十里桃花”的诗意画卷和智慧小镇的发展推动发展了丁兰新城的古韵+生态+智创三重底蕴。

  随着这些发展,丁兰的房地产市场一路平稳走高,到当前不仅区域内供不应求,也已经带动了周边区域发展。

  据浙报传媒地产研究院获悉,目前丁兰仍有一宗大体量商住用地待推,地块建设面积约12.91公顷,容积率2.5,并将附设18班的幼儿园一所。

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丁兰商住地区位图

  从周边配套来看,地块周边各项配套已较为纯熟。

  地块距离丁兰广场约1.3公里左右, 5分钟车程内项目客群即可享商业配套。

  地块南侧即为杭州中医院丁桥分院,目前已在建设中;东面即为浙江大学附属中学丁兰校区,其医疗配套和教育配套都具备明显的距离优势。除此之外,地块周边一公里处即为地铁三号线的笕丁路站,未来经轨道交通出行极为便捷。

  供不应求显现 板块亟待新供“解渴”

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丁兰新城板块近一年供求走势

  从丁兰新城板块近一年的供求走势来看,目前板块整体呈严重供不应求状态,自2016年12月以来至今暂无新增入市,板块亟待新增入市缓解市场需求。

  7月,中国电建以17383元/平方米的楼面价、12.3亿元的总价、21%的自持比例竞得丁兰宅地,需现房销售。9月,首开以9.3亿元竞得宅地田园,楼面价18423元/平方米,自持比例达55%。

  不断有房企以高自持拿地的现状背后,也可以看出房企对丁兰板块价值的高度认同。

  目前,丁兰商住地同板块中主要仅绿都·汀蘭府仍待售中。

  轨道交通可期 智慧小镇创板块新活力

  2015年6月,丁兰智慧小镇被列入全省首批特色小镇创建名单,这为丁兰新城建提供了强大的前进动力。

  可以说,十里桃花的诗意画卷背后,诗意人居价值凸显的丁兰新城再添“智慧活力”,智慧产业的发展也为板块的人口导入注入了强大活力。

  在未来,作为“智慧江干”先行试点的丁兰,由于其位于城市东北部的特殊地理位置,将承担起承接市中心、城东的外溢客群的作用,这也是丁兰聚焦了众多房企目光的重要原因。

  除此之外,规划中的轨道交通3号线将在丁兰新城开设多个站点,未来,丁兰新城板块客群可以便捷地直达市区, “诗意栖居”丁兰的未来轨道交通可期。

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