衢州地块溢价19.2%成交，丽水青田宅地由民企竞得

住在杭州网10月22日讯（记者 李成）今日，湖州、衢州、丽水三宗涉宅地块出让，湖州吴兴区地块由本地国企底价竞得，衢州衢江区地块由国企溢价19.2%摘下，丽水青田县地块由本地民营企业底价竞得。

湖州地块国企底价竞得

吴兴区常溪单元03-01B-1号地块出让面积70083㎡，容积率1.8，建筑面积126149.4㎡，地块限高80米。

地块位于吴兴区湖东西区板块，距离湖州师范大学约400米，距离湖州万达广场约1.6公里，地块南面临近河道，周边存在现状工业厂区。

地块东北角的溪望府项目，2022年6月拿地，楼面价为7854元/㎡，目前仍有大量存量。

地块由湖州交通集团置业发展有限公司底价竞得，成交总价79800万元，楼面价6325.85元/㎡。湖州交通集团置业发展有限公司的母公司为湖州市交通投资集团，是湖州的本地国企，在湖州竞得大量涉宅地块，库存超过100万㎡。

地块位置图（来源：决策通4.0）

衢州地块溢价19%成交 国企竞得

衢市智造[2026]37号出让面积34988㎡，容积率1.3，建筑面积45484.4㎡，其中商业用房（含配套用房）≤2000㎡。本地块纳入衢州市“好房子”建设试点。

地块位于衢江区东港新区板块，在320国道以南，地块周边有衢江区东港初中、凤凰湖公园等配套。

地块东面的玉锦海棠里项目，由衢州工业发展集团竞得，2024年1月拿地楼面价为2264元/㎡。

经过62轮竞价，地块由衢州国劲置业有限公司竞得，成交总价17024万元，楼面价3742.85元/㎡，溢价率19.2%。衢州国劲置业有限公司的母公司为衢州工业发展集团，是衢州本地国企，在本地块周边已竞得多宗地块，存量较大。

地块位置图（来源：决策通4.0）

丽水地块底价成交 民企竞得

瓯南区块控制性详细规划0202-03地块出让面积26063㎡，容积率3.0，建筑面积78189㎡，其中商业建筑面积不得超过地上计容建筑面积的10%。提供给瓯南街道安置房面积不少于34860㎡，村级留用地回购建筑面积不少于16900㎡住宅，不少于3100㎡的商业用房。

地块位于青田县瓯南区块，南面临近230国道，地块东南面的晶茂·云锦一品项目，2022年拿地楼面价为1949元/㎡。

地块由青田县耀江置业有限公司底价竞得，成交总价9000万元，楼面价1151元/㎡。青田县耀江置业有限公司为丽水本地民营企业。

地块位置图（来源：决策通4.0）