浙江首宗现房销售地块成交，民企底价竞得

　　住在杭州网9月23日讯（记者 李成）丽水市青田县9月1日挂牌的两宗在出让公告明确“现房销售”的涉宅地块，其中一宗已于9月21日发布终止出让公告，另一宗地块于今日正常出让，由民营企业底价竞得，成交总价37800万元。

　　瓯南区块控制性详细规划0104-03-02地块出让面积39180㎡（其中江南大道部分1230㎡不计容），容积率5.0，建筑面积189750㎡。地块需配建大量的回购安置用房，包括住宅安置建筑面积（含公摊）不少于91500㎡；商业安置建筑面积（含公摊）不少于10200㎡；村集体经济组织回购社区用房（含公摊）不少于1100㎡。

　　安置户和指定对象住宅用房回购价按1400元/㎡执行，超出应安置部分(91500㎡)按市场价购买；村集体经济组织社区用房回购价按1400元/㎡执行；地下车位回购价按45000元/个，超出部分(400个)按市场价购买；安置商业用房回购价按2000元/㎡执行，超出应安置部分(10200㎡)按市场价购买。

　　地块拍卖出让公告明确：“该地块可售商品住宅根据《住房城乡建设部自然资源部金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）文件要求实施现房销售。”这是在2026年8月28日住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布《关于完善商品住房销售制度的通知》后，浙江省最早在地块出让公告中已明确实施现房销售的地块。

　　地块由青田西娜置业有限公司底价竞得，成交总价37800万元，楼面价1992元/㎡。青田西娜置业有限公司是民营企业，于2026年5月26日成立。

　　02地块位置图（来源：决策通4.0）

　　瓯南区块控制性详细规划0202-03地块在9月21日发布终止公告：“终止QTGT2026-006-02瓯南区块控制性详细规划0202-03地块国有建设用地使用权出让。”

　　不过在终止当天，地块又重新挂牌，同样要求现房销售，将于2026年10月22日出让。

　　03地块位置图（来源：决策通4.0）