中天封顶自持7%加仓临安桐庐富春未来城商住地底价成交

　　浙江在线-住在杭州网1月8日讯（浙江在线记者 李成）今日，杭州临安区及桐庐县分别有涉宅地出让。中天溢价封顶且自持7%竞得临安中心城区宅地，桐庐富春未来城商住地由浙江仲誉科技底价竞得 。

　　中天封顶自持7%加仓临安精装限价26300元/㎡

　　中天以总价14.9亿元封顶竞得临安中心城区单元01-ZX-02-21地块，楼面价12560元/㎡，自持7%。地块容积率2.52，建筑面积118869.4㎡，配套公建不大于10%。

　　限价方面，地块延续了临安一贯的宽松限价体系，即地块要求：所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。

　　相比临安城区普遍16000-20000元/㎡的毛坯售价，地块毛坯限价22800元/㎡，精装限价26300元/㎡，显然高于市场价格。

　　地块位于临安锦城板块，3公里范围内有超过20个在售未售项目，未来竞争预计较为激烈。

　　地块区位图（来源：决策通）

　　桐庐富春未来城地块底价成交

　　浙江仲誉科技以底价2.3亿元竞得富春未来城64号地块，楼面价3230元/㎡。

　　地块容积率3.28，分为AB两宗子地块，A地块为商业商务，建筑面积39424㎡；B地块为住宅，建筑面积33183㎡。

　　地块位于桐庐富春未来城，富春未来城规划区位于桐庐主城区东兴路两侧。北至富春江、南至杭新景高速、西至梅林溪、东至黄潦溪，总面积为12平方公里。

　　目前来看，地块周边有较多的产业园和企业，区域定位为“富春山水间、产业新高地、未来生活城”。

　　周边土地市场来看，圆通、韵达、申通、银泰在2020年都在富春未来城拿地布局，而且都是商住地块，有较高的商业商务比例，等这一批项目逐步建成，富春未来城的商业办公氛围将进一步提升。

　　地块区位图（来源：决策通）

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