杭州6宗地块上新 世纪城、云城、下沙等均在列

住在杭州网3月28日讯（记者 何肖霞）一边是楼面价不断刷新纪录，一边是有条不紊的挂牌……今早杭州再次挂牌6宗地块，分别位于钱江世纪城、云城、运河新城、市北、下沙以及双浦板块，将于4月28日集中出让。

最近房企“吃太好”，水电新村、海潮TOD、蒋村低密……优质地块一宗接一宗，此次挂牌不乏世纪城、市北、云城等优质地块。

萧山持续发力 世纪城、市北上新

萧山区此次挂牌两宗地块，分别位于钱江世纪城以及市北板块。世纪城地块位于印象城南面，出让面积33810㎡，容积率2.6，起始楼面价32500元/㎡。地块周边道路通达，距离在建地铁15号线一期合丰站约350米，未来轨交出行便利。

对于“不愁卖”的世纪城来说，该宗项目入市能很好衔接新房供应。目前世纪城新房供应缺位，仅有的三宗项目均处于待售状态。

板块最近一次出让为2月28日，绿城溢价45.9%拿下的一宗地块，彼时成交楼面价36486元/㎡。

图 | 地块位置图

另一宗挂牌地块位于市北板块，东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北至规划商业商务用地。地块出让面积40592㎡，容积率2.2，距离地铁2号线建设一路站约750米。

实际上，地块处于市北板块的东面，周边仅有中海·璞翠云集、桂月云翠园两宗项目高层在售，精装价格3.4-3.7万元/㎡。

图 | 地块位置图

余杭挂牌云城7.6万方宅地

起始楼面价20800元/㎡

这是云城年后首次挂牌，地块出让面积31919㎡，容积率2.4，可建体量约7.6万方，起始楼面价20800元/㎡。根据规划，地块需配建1000㎡的居家养老服务照料中心1处， 600㎡的社区居委会1处，且需无偿移交属地政府。

云城最近一次出让为1月21日华润26101元/㎡拿下的一宗地块。目前板块新房供应不足，仅两宗项目在售，地块面世可给板块带来新供应。

图 | 地块位置图

钱塘推低密地块 楼面价15001元/㎡起

2024年以来，钱塘区挂牌11宗地块（含本宗地块），其中5宗容积率低于1.5。此次挂牌，钱塘区仍旧推出低密地块，其位于下沙工业区板块，出让面积63599㎡，容积率1.4，可建体量8.9万方。

根据规划显示，地块不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑高度最低不小于12米。

大概率项目会打造叠墅类产品。

地块南面云启钱湾在售联排组团，毛坯1600万/套左右，各面积段去化均在75%以上，可见低密产品接受度极高。

图 | 地块位置图

运河新城挂牌4.8万方宅地

楼面价16258元/㎡起

拱墅区此次挂牌一宗宅地，其位于运河新城，出让面积17795㎡，容积率2.7，可建体量约4.8万方。

这是运河新城2025年度第二次挂牌，另有两宗地块将于4月1日出让。

目前地块周边仅绿城·汀岸印月在售，售价约3.3-3.35万元/㎡。地块西面保利项目二手房挂牌均价3.48万元/㎡。

图 | 地块位置图

西湖双浦车辆段挂牌 自带教育配套

双浦车辆段也在此次挂牌之列，地块出让面积15万方，容积率1.21，可建面积超18万方。

该地块由6宗地块组成，其中1号地块为商住，建面45885㎡，其中商业6100㎡；2号为住宅，建面136505㎡。住宅（设配套公建）用地起价180875万元，商业用地起价2480万元。 3.-6号地块全为划拨用地，其中划拨公园绿地16233㎡，划拨社区服务设施建面17439㎡，划拨幼儿园建面8487㎡，划拨中小学建面31263㎡。

双浦目前项目不多，板块较为独立，目前板块北面建杭·璞御栖湖府高层在售，均价约2.7万元/㎡。

图 | 地块位置图