杭州拟出让清单更新 涉及云谷、萧山市北、宁围、勾庄等板块

住在杭州网8月20日讯（记者 何肖霞）近期，杭州市本级第八批、萧山区第三批、余杭区第四批拟出让清单陆续出炉，为下一次土地挂牌“填装充弹”。

其中，市本级第八批含西湖区一宗地块，拟出让面积6.01公顷，萧山区包含三宗地块，拟出让面积9.8公顷，余杭区包含一宗地块，拟出让5.9公顷。

西湖区：云谷再推15万方商住地

此次市本级第八批拟出让地块推出的是西湖区云谷板块的一宗地块，该地块拟出让面积60100㎡，容积率2.5，可建面积约15万㎡。

地块位于西湖大学云谷校区南面，其西侧为绿城·熙海棠项目。该项目于今年1月成交，彼时地块起价10174元/㎡，最终经过22轮竞价成交楼面价11570元/㎡。

这是云谷板块第二次推出涉宅地块，此前仅绿城·熙海棠在售，其三开三罄，目前板块无新房供应。未来地块上市，可缓解供应需求。

地块区位图

萧山区：宁围、市北、南卧各推一地

萧山区第四批拟出让三宗地块，分别位于宁围、市北以及南部卧城板块。其中，宁围拟出让地块紧邻开市客，其出让面积52257㎡，容积率2.5，可建面积约13万㎡。

该地块位于江南科技城南单元，周边目前已有开市客、魔方城等生活配套，直线距离杭州地铁19号线耕文路站约400米，可快速直达萧山机场以及主城市中心。

地块于今年2月首次面市，原定于3月29日出让，后因挂牌期间无人报价而流拍。彼时地块楼面起价15000元/㎡。

目前，地块周边小范围仅有一宗项目待售，未来地块竞争压力或不大。

地块位置图（来源 决策通）

市北推出一宗地块，其东至河道绿化、南至友佳路、西至明星路、北至建设二路，出让面积26808㎡，容积率1.8，可建面积48254㎡。

地块为处板块中心，其距离地铁换乘站明星路站约550米，轨交出行便捷，此外宝龙广场、信息港小学中学等、浙大二院博奥院区等生活配套均在地块500米范围内。

该地块曾出现在萧山区2024第二批拟出让清单中，这是地块第二次上榜。

所在板块在售项目较少，小区域范围内无在售新盘，基本为二手房小区，未来地块上市，可谓区域提供改善类产品。

地块区位图

另一宗待推地块位于南部卧城，地块东至吕才庄河道绿化，南至向旭路，西至高桥路，北至汇字和庭。其出让面积18700㎡，容积率1.3，可建面积24310㎡。

地块距离地铁2号线曹家桥站不足100米，未来轨交出行便利。

这是板块自2022年6月成交后，时隔两年两月首次推出地块，项目容积率仅为1.3，可以说是改善项目预定盘，且周边无新房竞品，未来上市或将引起不小关注。

地块区位图

余杭区：勾庄推15万方涉宅地

余杭区第四批拟出让一宗地块，其位于良渚街道勾庄板块，地块出让面积59429㎡，容积率2.5，可建面积约15万㎡。

地块距离地铁2号线白洋站约350米，未来出行较为便利。周边教育资源丰富，第二中学余杭学校、古墩路小学、良渚实验学校等均在地块周边。

勾庄板块新房供应不多，目前仅3个项目在售，未来地块上市竞争压力不大。

地块区位图