圣都总部落子上塘 三墩低密溢价66% 杭州中心城区4商地集中成交

　　住在杭州网10月8日讯（记者 何肖霞）今日，杭州中心城区成交四宗商地，总成交面积203004㎡，总成交金额132092万元。四宗商地分别位于艮北、三墩、丁桥以及上塘单元。

　　此外，金华浦江县今日也成交一宗地块，该地块为住宅用地，由本地地方国资底价竞得。

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　　圣都装饰底价摘得上塘5万方商地 未来建总部大楼

　　此次上塘单元出让的商地紧邻地铁5号线拱宸桥东站，出让面积13377㎡，容积率3.8，可建面积50833㎡。

　　最终地块由圣都装饰底价竞得，成交总价30915万元，楼面价6082元/㎡。据悉，该宗地块建成后将作为圣都装饰的总部大楼。

　　地块位置图（来源 决策通）

　　艮北年内第二宗商地成交 

　　此次艮北新城出让的商地出让面积26676㎡，可建面积93366㎡。地块南面紧邻钱塘快速路，未来交通较为便利。

　　最终由杭州创悦盈科技以底价66272万元拿下，折合楼面价7098元/㎡。

　　该宗地块也是艮北新城年内出让的第二宗商地。目前板块拥有招商·花园城这一商业综合体、全民健身体育公园——李宁体育公园，还有在建杭州市第一人民医院艮北院区。

　　此外，在三城围绕之中的艮北新城，目前正不断享受着周边板块辐射而来的产业发展红利，产业发展的潜力十足。

　　得主杭州创悦盈科技背后实为杭州上城区城市建设投资集团。此前其在钱江新城二期摘得一宗商地。

　　地块位置图（来源 决策通）

　　杭州尚坤投资集团底价摘丁桥商地

　　丁桥商地东至建塘路，南至礼泉街，西至同协金座，北至同协金座。地块出让面积16692㎡，容积率3.0，可建面积50076㎡。

　　最终地块由杭州尚坤投资集团底价25354万元竞得，成交楼面价5063元/㎡。

　　地块位置图（来源 决策通）

　　三墩低密商地溢价66%成交

　　三墩商地位于东至古墩路，南至墩祥街，西至亲亲家园，紧邻地铁2号线墩祥街站，该地块出让面积6715，容积率仅为1.3，可建面积8730㎡。

　　最终，在经历19轮竞价后，该地块由创本控股集团以总价9551万元竞得，折合楼面价10942元/㎡，溢价率66.08%。

　　地块位置图（来源 决策通）

　　地方国资企业底价竞得12万方纯宅地

　　今日一同出让的还有金华浦江县的黄宅中学以北地块，该地块位于中学北路北侧、三友路南侧、工商路东侧、玄鹿路西侧。地块出让面积69194㎡，容积率1.8，可建面积124550㎡。

　　最终地块由浦江县交通投资集团以总价44976.36万元竞得，成交楼面价3611元/㎡。

　　黄宅板块最近一次出让为2022年12月，浦江城投竞得的郑家坞镇健康养生项目地块，彼时成交楼面价1004元/㎡。

　　目前黄宅板块无在售新房项目，另有三个待售项目，未来地块面市存在一定竞争压力。

　　地块位置图（来源 决策通）