两家粤系房企封顶自持首入临安 天阳补仓桐庐

　　浙江在线-住在杭州网7月10日讯（浙江在线记者 何肖霞）今日，杭州临安、桐庐成交三宗涉宅用地，其中：

　　临安城区两宅地分别由广州敏捷自持9%、华发自持5%竞得，楼面价11615元/㎡、11669元/㎡两次刷新板块纪录。此外，这也是两位得住首次布局临安。

　　桐庐商住地由天阳以总价4.9亿元竞得，折合楼面价6451元/㎡。

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　　7月10日成交土地一览表

　　广州敏捷、华发封顶自持摘两地 首次布局临安

　　此次推出的两宗地块均位于临安锦城板块，合计出让面积90519㎡，可建面积249487㎡。

　　最终两宗地块双双封顶自持，且刷新了该板块的楼面价纪录。其中17地块由广州敏捷自持9%竞得，楼面价11615元/㎡；48地块由华发自持5%拿下，楼面价11669元/㎡。

　　板块内最近一次出让为6月28日，绿地近底价6796元/㎡摘得苕溪学府东地块，但由于绿地项目配建要求较多，因此与今日两地成交价格相差较大。

　　地块周边在售项目较多，地上·苕溪学府、春天学府等高层均价17000-21000元/㎡，中天万科·启宸、地上·北樾府等成交均价20000元/㎡左右。

　　临安两地块位置（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　天阳6451元/㎡补仓桐庐

　　桐庐商住地靠近大奇山国家森林公园，紧邻奥城·望项目，出让面积69357㎡，可建体量76292㎡。最终地块由天阳以总价4.9亿元竞得，折合楼面价6451元/㎡，溢价率11.3%。得主天阳此前在桐庐已有云栖梅林等项目，此举补仓意义较大。

　　地块周边在售项目不多，以低密物业为主，东面奥城·望排屋在售均价31000元/㎡左右，云山九里排屋在售均价27000元/㎡。

　　地块位置（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

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