杭州富阳土地市场“开仓” 富春、银湖28万方宅地上新

　　浙江在线-住在杭州网3月13日讯（浙江在线记者 何肖霞）今日一早，浙江省土地使用权网上交易系统挂牌富阳区7宗地块，包含两宗涉宅用地、两宗商业用地、两宗人才公寓用地及一宗加油站用地。地块将于4月13日集中出让。

　　本次挂牌的两宗涉宅地块除此前终止的富春70-1地块外，还新增一块银湖板块宅地。

　　4月13日富阳出让地块一览表

　　东方茂商圈18万方地铁上盖 精装限价27000元/㎡

　　此次推出地块位于东方茂商圈，为杭富城际铁路桂花西路站上盖物业，出让面积67297㎡，容积率1.5-2.7，建筑面积181701.9㎡。根据规划条件显示，住宅计容建筑面积占地块总建筑面积不大于66%，商务计容建筑面积不小于24%，商业计容建筑面积不大于10%。

　　富春70-1号地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于26400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。这意味着，项目未来上市限精装均价27000元/㎡。

　　周边最近成交为金茂秦望城市眼项目，成交楼面价8778元/㎡。金茂项目商业建筑面积占比约40%，限精装均价29800元/㎡（含装修3500元/㎡）。

　　地块周边无在售新盘，西侧大家云上金铭府于2019年10月首开，12月加推，两次均无需摇号，近期高层成交均价 21833元/㎡。

　　银湖10万方宅地上新 未来限精装均价20500元/㎡

　　银湖板块此次推出地块紧邻闲富公路，东面即为杭州野生动物园，周边银湖实验小学、中学等优质教育资源丰富。

　　该地块出让面积49995㎡，容积率2.0，可建体量约10万方。据悉，地块需配建10%公租房，4042㎡幼儿园，限高20-60米。

　　根据规划，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。这意味着未来项目上市限精装均价20500元/㎡。

　　银湖1-3地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块周边祥生·云湖城高层精装在售均价19000元/㎡，雍景山高层毛坯14612元/㎡。

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