地价破3万 创造新标杆 天阳强势补仓丁兰新城

住在杭州网9月30日讯（记者 丰方旭）依山傍水，择地而居，一直是许多杭州人的终极追求。然而随着城市的不断更迭发展，在杭州市中心，能够同时享受到秀美山水的地方越来越少。

与此同时，在有山有水的位置，“有天有地”几乎是每个人的栖居梦想。随着人们对于房屋需求的日益增多，属于主城核心区的低容积率土地早已成为市场中的稀缺品。

而如今，就在由杭州市交投集团下属的杭州市城市土地发展有限公司做地的丁兰新城桃花湖畔，就有一宗山水兼备的纯粹低密改善宅地迎来了成交，竞争激烈，最终以溢价20.53%落锤。

据悉，该地块报名单位就达7家，不乏绿城、滨江、金茂联合杭地发、招商、大家、天阳等实力房企，最终天阳抢占丁兰新城，以总价76311万元竞得。

30551元/㎡的成交楼面价也创造了丁兰新城新的地价标杆，与此前标杆地价相差近2573元，体现了房企对于板块的认可度之高。

天阳补仓丁兰喜获宝地 杭州主城低密改善又添新选择

进入2024年，可以发现如今的杭州低密地块备受房企的热切关注和追捧。

1月，驭远溢价26.9%竞得钱塘金沙湖板块低密地块；7月，绿城联手坤和溢价59.2%拿下翁梅乔司低密地块，成交楼面价22287元/㎡刷新了板块地价标杆；8月，信创房产溢价25%摘得钱塘江海之城容积率1.1的宅地；招商鏖战28轮，以24.9%的溢价率成功将上塘低密地块收入囊中。

低密地块的高溢价成交凸显了房企对于低密改善地块的青睐。

2017年，天阳封顶70%并自持34%竞得丁桥宅地，当时的竞争也是异常激烈。

7年后的今天，天阳也是经过27轮的激烈竞价，最终突出重围，强势补仓丁兰新城，拿下了这宗主城稀缺的低密改善地块，给众多高端改善客户提供了又一新选择。

咫尺桃花湖畔 丁兰新城迎接高改客户底气足

本次成交地块位于桃花湖畔，与桃花湖咫尺距离，可享受一线湖景资源。

三开三磬，一房难求，156套清一色叠墅，热销15+亿……这是位于丁兰新城的上城金茂府开盘以来给杭州低密改善市场交出的完美答卷，最后的20套科技叠墅也已领出了预售证，项目开始收官，桃花湖畔的低密改善选择已经进入了倒计时。

如果说此前大家会对于丁兰新城桃花湖区域的高端改善需求缺乏足够的信心，但在上城金茂府的热销过后，已经为所有人注入了一针“强心剂”。

素有“十里桃花·诗画丁兰”美称的丁兰新城早已有了十足的底气来迎接高端改善客户的到来。

那么，底气来自于哪里？那就要提一提丁兰新城的魅力了。

地块区位图

一湖一山一天街 开启精致湖畔生活

20年前，丁兰新城还是一个人口只有数千人的郊区小镇，而如今已经成为了常住人口20万+的现代宜居新城。

老杭州人说起对于丁兰的印象，经济适用房、拆迁安置房或许是他们记忆中的关键词。

但是，经过多年的发展，丁兰新城已经完成了其华丽的蝶变。

“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有灵泉之致”，不少久居城市的都市精英所追求的“诗与远方”在丁兰新城随处可见。

这里不仅有着“看山如读画，游山如读史”的皋亭山，在漫长的岁月长河中，它有过金戈铁马，也有过风花雪月。2015年，皋亭山被评为国家4A级旅游景区，拥有20公里的登山游步道、5公里的盘山健步道、风光秀丽的上塘河文化绿道，这里既融合了皋亭山深厚的历史文化，也为游客提供了美好的运动休闲环境。

地块航拍图

在这里，还有着占地约20万平方米的桃花湖公园，这是杭州大城北地区最大的中央水景公园，是以桃文化为纽带、谱写爱情为主题的精致宋韵公园。与此同时，还以“桃”为媒，赋予桃花湖公园爱情元素，成为城北最大的爱情主题公园，上城区婚姻登记处也迁址至桃花湖公园，现已成为网友心中“杭州结婚登记天花板”、“最美婚登处”。

近年来，桃花湖公园还获得了2023年度杭州市园林工程西湖杯奖（优质工程）、2023年度浙江省优质综合公园、以及2023年度浙江省风景园林学会优秀园林工程施工类“金奖”、2023年度浙江省海绵城市示范性工程等多个荣誉，可见其含金量之足。

桃花湖公园

桃花湖公园

桃花湖公园

龙湖杭州丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员商店等商业综合体已成为城北居民的出行购物娱乐的最佳去处。

与此同时，丁兰新城板块坐拥同协路站、桃花湖公园站、丁桥站三个站点，与武林广场、钱江新城、黄龙、新天地、火车西站等城市重点板块串联起来，这不仅便利了板块内居民的出行，还让丁兰新城与市中心的联系更为紧密。

板块内分布着杭州采荷中学教育集团丁信校区、丁信小学、杭师大附属丁兰实验学校、采荷教育集团附属小学等多所优质学校，拥有着优质的主城教育资源。

此外，杭州市中医院丁桥分院可满足区域和周边居民的便捷就医，丁兰文体中心则成为了居民体育锻炼的好去处。