紧邻钱江新城二期 新房空窗的艮北新城即将上新

　　住在杭州网6月27日讯（记者 丰方旭）经过多年发展，板块能级不断提升，艮北新城正发生着日新月异的变化，目前已成为杭州高端宜居板块之一。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，艮北新城即将推出一宗极为稀缺的优质宅地，区位极为优越。

　　地块出让面积20164㎡，容积率1.9，可建面积约3.83万方，将于近期正式挂牌。

　　地块位于三大优质板块的交汇中心点，西侧一路之隔即为城东新城，南侧紧邻钱江新城二期核心区域，距离江河汇的IFC商圈仅有2.5公里，能坐享钱江新城二期的发展红利。

　　艮北新城区位图

　　日新月异的艮北新城 见证十余年杭州的变革

　　2006年，杭州“决战东部”战略举措正式提出。经过十余年的发展，钱江新城已成为杭州城市发展的新中心，地块所在的艮北新城也已成为杭州城市东扩主轴线的中心区域。

　　与此同时，2017年杭州市政府提出“拥江发展”战略，要将钱塘江沿线建设成别样精彩的世界级滨水区域。

　　从“西湖时代”到“钱塘江时代”，杭州的城市发展轴逐渐转移至钱塘江，艮北新城的兴起不仅见证了时代的变革，其自身也已经深深参与进入其中。

　　花上15-20分钟的通勤时间，便可以到达市中心的武林广场和杭州CBD钱江新城；一系列“明星IP”陆续建成落地，拥有着优质的商业综合体和医疗资源......

　　不断发展蜕变的艮北新城正为大家呈现出崭新的一面。

　　艮北新城效果图

　　外联内畅通 优质配套助力板块发展

　　如今的艮北新城，对外有两条东西向快速路网贯穿板块，快速通达杭州全城；板块内九和路、新塘路等内部路网发达，还分布着地铁1号线七堡站、九和路站两大站点，后续可与多条地铁线路换乘，出行极为便利。

　　除了外联内畅通的交通条件，艮北新城还拥有着多个优质生活配套。

　　地块区位图

　　商业综合体招商花园城，是板块居民吃喝玩乐、购物放松的好去处。

　　李宁体育公园，是全民健身中心，在这里，可以在空中跑道跑几圈、恒温泳池游两趟、攀岩馆小试身手，为大家提供了便捷的体育锻炼场所。

　　在教育方面，本次待推地块东面便为澎汇小学、澎扬中学和夏衍中学。与此同时，杭州采实教育集团澎诚中学正式落户艮北，未来将与澎致小学、澎雅小学等学校将共同夯实艮北新城教育基底，。

　　地块北面800米，便是浙大二院城东院区，可供居民日常医疗所需。而且在不久的将来，艮北新城还将建成杭州市第一人民医院艮北新院区，目前已经主体封顶，预计2027年1月正式竣工。

　　新院区将建成医教研防为一体、学科优势明显，集普通外科学学科群、消化病学科群、肿瘤学科群、心脑血管及代谢病学科群、血液及罕见病学科群、妇儿学科群、急救创伤学科群等优势特色学科群的三级甲等综合性医院，能较好地提升艮北新城及其周边区域的医疗水平，为民居解决后顾之忧。

　　地块实景图

　　板块新房空窗期半年有余 亟待新供应

　　随着近年来艮北新城综合价值逐年提升，其房地产市场高速发展，近年已成为近年房企争夺的主城热门板块之一，吸引了绿城、越秀、招商、中海、大家、中天等众多品牌房企入驻，目前已打造成为杭州改善客户较为青睐的的高品质住区。

　　艮北新城新房市场一直保持着较为火热的态势。此前热销的望斓翠印府、云翠金澜府、紫映云来府等项目均在2023年便已全部售罄，而2023年板块内未有宅地供应，所以并无储备新盘，板块进入新房空窗期已有半年之久，目前亟待新的品质住宅项目入市。

　　与此同时，和本次待推地块相邻的城东新城和钱江新城二期两大板块内，同样面临着新房供应紧缺的问题，地块周边2公里范围内皆无新盘供应，项目未来的竞争压力较小。

　　地块周边项目