丁兰新城核心区将有新供应 紧挨桃花湖公园和龙湖天街

　　住在杭州网3月29日讯（记者 丰方旭）时隔八个月，由市交投集团城市土地公司做地的丁兰新城又迎来了一宗优质宝地。

　　今日，杭州新一批涉宅用地挂牌，其中位于丁兰新城核心区域的丁桥单元JG0404-11地块正式亮相，地块出让面积30514㎡，容积率1.6，可建面积为48822.4㎡，地块起始楼面价为16967元/㎡，新房精装限价34370元/㎡。

　　宜居属性凸显 近享水景公园+优质教育+繁华商圈

　　本次挂牌地块位于丁兰新城核心区域，拥有着凸显的宜居属性。

　　地块周边道路通达，有丁城路、临丁路、同协路、慈幼街、大农港路等城市干道交织，距离地铁3号线桃花湖公园站约500米，轨道交通出行便利。

　　地块区位图

　　地块东侧紧邻的便是占地约20万平方米的桃花湖公园，这是杭州大城北地区最大的中央水景公园，是以桃文化为纽带、谱写爱情为主题的精致宋韵公园。近年来，桃花湖公园还获得了2022年度杭州市建设工程西湖杯奖(优质工程)、浙江省二级旅游驿站、以及2023年度浙江省风景园林学会优秀园林工程施工类“金奖”等多个荣誉，可见其含金量之足。

　　桃花湖公园串联了大农港河及上塘河与半山国家森林公园、皋亭山风景区，形成“休闲金三角”，衔接了整个丁兰新城旅游带，使其成为了杭州城北后花园和丁兰新中心。公园里还拥有着桃花湖公园绿道，全长约4.4公里，可供区域居民清晨慢跑、傍晚漫步，依水而行，享受生态美景。

　　桃花湖公园

　　桃花湖公园

　　地块西南侧一路之隔，即为杭州采荷中学教育集团丁信校区，周边还分布着丁信小学、杭师大附属丁兰实验学校、采荷教育集团附属小学等多所优质学校，拥有着优质的主城教育资源。

　　与此同时，地块周边拥有着多座商业综合体。南面100米处即为龙湖杭州丁桥天街，往西500米为西子丁兰广场以及山姆会员商店，是居民出行购物娱乐的最佳去处。

　　此外，杭州市中医院丁桥分院可满足区域和周边居民的便捷就医，丁兰文体中心则成为了居民体育锻炼的好去处。

　　龙湖杭州丁桥天街

　　板块新房热销 高品质多样化项目云集

　　历时108天，位于丁兰新城核心区的桃境满元里于2023年10月21日正式完成清盘，共计推出洋房房源418套，均需摇号。

　　板块新盘的热销，板块供不应求明显，可见其颇受购房者们的青睐。

　　目前，地块周边分布着多个高品质项目，其物业类型也是从洋房、小高层、纯叠墅到大平层均有分布。

　　地块西侧紧邻的为赞成·学棠曼庐，项目为洋房+小高层，预计将于5月正式入市销售；地块北侧紧邻的便是杭地发展与中国金茂携手打造的稀缺主城四层叠墅项目——上城金茂府，这也是杭州第4座金茂府，项目将采用现代中式风格，外立面运用石材、铝板以及大面积玻璃，并配以金属批檐，并标配科技系统，上下叠南北分区独立入户，户户私享独立花园或露台、地下室（配置科技系统）。

　　而在桃花湖公园的东侧，还有着桃華里大平层项目，这是由本土房企蓝城集团和国企杭地发展联袂打造的。

　　如今的丁兰新城，已经逐渐发展成为杭城又一个高品质改善区域，这将吸引全市改善购房者的热切目光。

　　地块实景图