云城站南核心区有新供应 紧挨龙湖天街

　　住在杭州网1月27日讯（记者 丰方旭）三年蝶变，五年巨变。

　　杭州云城已经初具城市形象，将努力构筑“产城融合、功能复合、职住一体、生态宜居”的活力新中心和人民群众向往的美好生活之地。

　　26日，云城挂牌一宅一商两宗优质地块，均位于西站枢纽南侧，属于站南区域核心地段。

　　新房市场火热 持续低中签 云城新盘两开两罄

　　西站新城单元YH08-0701-48号地块为商住性质，出让面积26327㎡，容积率2.7，可建体量约71082.9㎡，起始楼面价19540元/㎡，新房精装限价为36100元/㎡，将于2024年2月27日正式出让。

　　地块位于杭州西站枢纽站南区域的核心位置，西面紧邻绿城·云诵桂月，南面即为在建的龙湖云城天街。

　　11-12月，云诵桂月两次推盘，分别吸引了2362、1915户家庭登记，最低中签率仅为13%，完美做到了开盘即售罄，新房市场热度可见一斑。

　　云城新盘的持续热销，板块供不应求，可见其颇受购房者们的青睐。目前板块内仍有两个待售项目，其中绿城·云咏明月位于本地块的西北面500米处。

　　地块航拍图

　　三大高能级平台助推科创发展 打造总部经济集聚区

　　地块所处的站南区域，有着浙大校友总部、浙江人才大厦、超重力实验室这三大高能级科研平台。

　　作为企业孵化器的浙大校友企业总部经济园将携手“国之重器”超重力实验室和浙江人才大厦，发挥着区域“产业加速器”的强大引擎作用，成为社会企业投资入驻的纽带。

　　2023年4月，杭氧集团选址云城建设技术创新、运营管理“双总部”，打造杭氧绿色数智科创中心；总投资48.9亿元的浙大校企总部经济园二期即将完工，2024年二期即将正式投用；浙江人才大厦将建设两幢超百米高楼，分别为185米和165米，主要用于省内各市引进建设企业研发总部、创新中心等，是建设全省“创新共同体”的重大载体。

　　未来，云城将吸引更多全球性、全国性、区域性企业总部前来落户，打造一座枢纽、科创、现代为一体的总部之城。

　　本次出让的55号地块正是位于三大高能级科研平台的包围之中，约3.4万方的建筑体量非常适合总部企业前来入驻。

　　地块区位图

　　交通枢纽拉伸城市骨架 多维配套持续完善

　　自古以来，便利的交通一直是一座城市能够兴盛发展的基础。

　　随着杭州西站2022年9月22日的建成运营以来，已经开通了前往北京、广州、重庆、武汉、南京等21个全国重点城市的线路，今年预计还将开通前往上海和温州的线路。未来将1小时内与杭州全市联动，2小时内通达长三角主要城市，在2小时通行圈内实现云城与杭州都市圈城市、长三角城市群、中西部城市互联互通。

　　与此同时，在西站落地的39平方公里的重点区域里目前规划了13个地铁站点，是杭州是地铁轨道站点最密集的区域之一。

　　目前，地铁3号线和地铁19号机场快线已经开通运营，连接起杭州西站、东站、萧山机场三大交通枢纽，与此同时地铁12号线也正处于紧锣密鼓的建设之中。未来，区域内还将规划建设轨道4号线延伸段、13号线、20号线。

　　区域内“四横八纵”的城市路网将进一步加快建设，拉开城市道路框架，更好地与周边区域互联互通。

　　杭州西站枢纽鸟瞰图

　　而除了交通之外，云城的多维配套也正逐渐完善之中。

　　未来的云城将拥有杭州非常显著的商业地标。西站北面，拥有高达399.8米的“金钥匙”综合体，建成时将刷新天际线，成为杭州第一高楼；紧邻云门东侧，将建成“金手指”综合体；除此之外，本次出让地块南侧紧邻在建中的龙湖云城天街，未来也将打造高202米的综合体。

　　教育方面，总用地面积约155亩的天元公学西站校区教学楼全部封顶，建成后可容纳学位7000个，第一批次将于2024年9月投入使用，这是一所从幼儿园到高中“包圆”的十五年制学校，未来将打造成覆盖教育全龄段的“教育综合体”；除此之外，杭州外国语学校新校区落地，预计2025年开工，补足了优质教育资源。