三大新城围绕 配套醇熟 九和路站优质商地待推

　　住在杭州网3月25日讯（记者 丰方旭）近年来，被称为“湾区之芯后花园、城东智造先行地”的艮北新城是杭州极受欢迎的板块之一，房企大鳄争相入驻，楼盘去化快且供不应求。

　　而随着一个个宜居住区的拔地而起，板块内的各类配套也相应落地，一个宜居、宜学、宜业的新城正在崛起。

　　三大新城围绕 优越区位 坐享发展红利

　　艮北新城，作为主城东扩、拥江发展的重要节点，拥有着极佳的区位优势。

　　西面，是以杭州火车东站为核心的城东新城，未来将打造成以东站为核心的杭州综合交通门户和长三角高铁枢纽中心。南面，毗邻钱江新城二期，未来将重点发展跨国科技企业总部和高端服务业中心。东北面的钱塘智慧城是上城数字经济和新制造业“双轮驱动”战略重要承载地，未来将大力发展数字经济和智能制造等重点产业。

　　在三城围绕之中，艮北新城未来将不断享受到周边板块的发展红利，自身的发展将得到进一步的提升。

　　牛田单元C6/C2-01地块区位图

　　交通便捷 商业落地 综合配套醇熟

　　艮北新城除了优越的区位，板块各类配套利好也正全面落成和升级。

　　板块内，沪杭甬高速彭埠入口、德胜入城口近在咫尺，大大缩短了与周边城市的出行距离；同协路、新塘路、钱塘快速路等城市交通主干道将板块与杭州各区域更加紧密地结合在了一起。与此同时，地铁1号线已经开通运行，轨道交通出行将极为便利。

　　便捷的交通条件，也为板块的商业发展创造了极为有利的条件。近年来，艮北新城商业正处于飞速发展阶段，花园城购物中心已于2021年9月正式开业，是目前板块内最大的娱乐、生活、购物、饮食于一体的商业综合体。

　　与此同时，李宁体育公园已开始正式运营。未来，板块内将逐步建成并投用3所幼儿园、2所小学和1所初中，还将建成杭州市一医院新院区，能充分满足区域居民教育和医疗需求。

　　九和路站旁稀缺商地待推

　　现如今的艮北新城，东接钱塘智慧城、南临钱江新城二期，周边板块产业的发展升级无疑将带动艮北一同不断进步。与此同时，板块内的商业仅有招商·花园城，未来商业的发展空间仍较大。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，艮北新城即将推出一宗稀缺商地，那便是牛田单元C6/C2-01地块。

　　地块出让面积为27900㎡，容积率3.0，计容建面为83700㎡。据规划条件显示，地块未来将打造成为集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业建筑，建筑高度不大于50米。

　　牛田单元C6/C2-01地块航拍图

　　地块紧邻地铁1号线九和路站，未来将以地铁1号线九和路站点为中心打造站城一体化空间，构建公共空间网络的“城市公用部”。