嘉兴地块四宗封顶、两宗流拍 保利、奥克斯加仓宁波

　　浙江在线-住在杭州网7月30日讯(浙江在线记者 丰方旭) 今日，宁波、嘉兴共计出让八宗涉宅地，分别位于宁波的海曙、江北以及嘉兴的平湖、海盐。

　　保利加仓宁波海曙，成交楼面价25540元/㎡；奥克斯14260元/㎡摘得江北商住地；嘉兴平湖27号地块由鸿翔&中金竞得，并需配建安置房7600㎡；平湖28号和29号地块分别由自然人王曼和金士强竞得；秦山房地产加仓嘉兴海盐，成交楼面价7933元/㎡。

　　嘉兴平湖25、26号地块由于无人参与报价，导致地块流拍。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　7月30日土地成交情况表

　　保利加仓宁波海曙 成交楼面价25540元/㎡

　　海曙区鄞奉片区HS17-04-05a、HS17-04-09a地块用地面积为50164㎡，容积率2.47，总建面124021.9㎡。最终经过164轮竞价，由保利以316750万元竞得，成交楼面价为25540元/㎡，溢价率27.7%。

　　未来项目商品住宅毛坯限价35500元/㎡，毛坯最高单价39050元/㎡，车位限价25万元/个。

　　保利项目位于宁波海曙区鄞奉板块，地块北面在售和待售项目均较多，在售的有宁波·北辰府、潮悦南塘、海曙·金茂府、中国铁建&滨江海语天下等，待售有绿城交投·晓风印月等。

　　本次地块成交楼面价25540元/㎡，超过了此前2020年6月22日成交的中海西河街南项目的成交楼面价24030元/㎡。

　　项目周边分布着较为完善的生活配套，背面有南苑小学、段塘学校、海曙恒一广场等。

　　海曙区鄞奉片区HS17-04-05a、HS17-04-09a地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　溢价14% 奥克斯摘宁波江北商住地

　　江北区JB16-02-7a、JB16-02-7b[姚江新区6#-1、6#-2]地块用地面积为66811㎡，总建面149402.5㎡。最终经过161轮竞价，由奥克斯以213047万元竞得，成交楼面价为14260元/㎡，溢价率14.1%。

　　项目住宅毛坯限价29800元/㎡，毛坯最高单价34270元/ ㎡，车位限价25万元/个。

　　项目位于宁波江北区姚江新城板块，南临余姚江。地块北面紧邻凯迪姚江新区项目，东南面有维科·望江府、万科·滨河道等在售项目，其中望江府近期在售小高层毛坯成交均价约为27496元/㎡。

　　项目距离宁波地铁4号线洪塘中路站约250米，同时周边也有着较多生活配套，如恒一广场、洪塘实验学校、洪塘实验中心小学姚江校区等。

　　江北区JB16-02-7a、JB16-02-7b[姚江新区6#-1、6#-2]地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　鸿翔&中金封顶加仓平湖 楼面价9733元/㎡

　　2020平-27号地块用地面积为32361.2㎡，容积率1.91，总建面61809.89㎡。最终经过63轮竞价，由鸿翔&中金以60158万元竞得，成交楼面价为9733元/㎡，溢价率14.6%，还需配建安置房7600㎡。

　　2020平-28号地块用地面积为20000.4㎡，容积率2，总建面40000.8㎡。最终经过34轮竞价，由自然人王曼以38895万元竞得，成交楼面价为9724元/㎡，溢价率14.75%，还需配建安置房5400㎡。

　　地块位于嘉兴平湖城北板块，东北面有两个项目在售，分别为中筑·名瑞府、万科·平澜玖著，周边待售项目有滨江经开区项目。

　　项目临近东湖公园，周边各类生活配套设施较为完善，有平湖大润发、东湖丽景商业文化广场、城关中学、平湖师范附属小学等。

　　2020平-27号、2020平-28号（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　自然人竟得平湖市中心小体量宅地 楼面价9715元/㎡

　　2020平-29号地块用地面积为4947.6㎡，容积率1.1，总建面5442.36㎡。最终经过30轮竞价，由自然人金士强以5287万元竞得，成交楼面价为9715元/㎡，溢价率6.66%，还需配建安置房1800㎡。

　　地块位于嘉兴平湖市中心板块，地块周边无在售待售项目。距离地块最近的项目为西南面1.5公里处的滨江·万家花城。

　　项目周边住宅小区较多，居住氛围较为浓厚。周边有百花小学、平湖实验小学、平湖市中医院等，周边各类生活配套较为完善。

　　2020平-29号（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　溢价20% 秦山房地产加仓海盐

　　海盐县20-131号地块用地面积为22294㎡，总建面40129㎡。最终经过40轮竞价，由秦山房地产以31836万元竞得，成交楼面价为7933元/㎡，溢价率20.2%，还需配建公寓房2000㎡。

　　项目位于嘉兴海盐城南板块，地块周边有新城·璟郡澜庭在售、佳源项目待售。

　　项目周边有完善的生活配套设施，主要有海盐实验小学、海盐县人民医院、武原中学等。

　　海盐县20-131号地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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