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杭州未来科技城限价突破 核心区宅地精装房价每平方米36100元

2020-05-11 16:25 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:丰方旭 / 编辑:吴洵非

导语

地块需配建5%公租房,预计于6月11日出让。

  浙江在线-住在杭州网5月11日讯(浙江在线记者 丰方旭) 今日中午,浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌1宗杭州未来科技城单元住宅地块,预计将于6月11日出让。

  地块信息表

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  杭州市未来科技城单元134号地块位于位于未来科技城板块,邻近绿城·湖畔云庐项目。轨道交通便利,距离地铁三号线文一西路站500米,距离地铁5号线绿汀路站800米;周边有在建浙一医院余杭分院等配套。

  地块出让面积26947㎡,容积率2.2,可建面积59283.4㎡,起价20000元/㎡,住宅建筑高度不低于24米。商品住宅毛坯销售均价不高于32100元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于35310元/㎡,精装标准不高于4000元/㎡。

  地块周边最近成交的地块为地块西面的中梁未来科技城项目,成交楼面价22843元/㎡,溢价率14.2%,地块的政府精装限价为34500元/㎡。

  值得注意的是,本次挂牌地块的政府精装限价较中梁项目高出了1600元/㎡,这也就意味着未来科技城板块的限价又有所突破。

  目前地块周边有较多在售项目,其中绿城·湖畔云庐和景瑞·镜溪绿汀均为叠墅项目,且后期存量已较少;杭州富力中心在售高层精装均价为34426元/㎡,万科·天空之城在售小高层精装均价为36703元/㎡,洋房为40707元/㎡。

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  杭州未来科技城134号地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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