拿地6天规划就公示，杭州世纪城核心区新项目长啥样？

住在杭州网11月5日讯（记者 岑天宇）杭政储出[2026]78号地块即滨江集团世纪城核心项目、杭政储出[2026]45号即招商永久河项目设计方案公示。

（滨江项目鸟瞰图）

（招商项目鸟瞰图）

滨江集团世纪城核心项目总用地面积22207㎡，总建筑面积83522.5㎡，地上计容建筑面积55517.5㎡，地上不计容建筑面积8625㎡，地下建筑面积19380㎡，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%。

根据公示，项目规划5幢20-23F高层。

招商永久河项目用地面积55587m²，总建筑面积181098.25m²，其中地上建筑面积139599.23m²，地上计容建筑面积122291.40m²，地上不计容建筑面积2634.50m²，架空平台下方停车空间14673.33m²，地下建筑面积41499.02m²，建筑密度25%，容积率2.20，绿地率35%。

根据公示，项目规划7幢7F叠排和10幢17-22F高层，以及1幢3F-9班幼儿园。

滨江集团世纪城核心项目

规划5幢20-23F高层

（区位图）

项目公示时间自2026年11月5日至11月14日。建设单位为杭州建临房地产开发有限公司。

2026年10月30日，杭州建临房地产开发有限公司（滨江集团）以总价296863万元竞得世纪城核心单元XS010304-07地块，成交楼面价53472元/㎡，溢价率48.5%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目；封闭式阳台；住宅建筑不得建设别墅类(合院、双拼)产品，不得建设多层住宅建筑(四层及以上、建筑高度大于10米且不大于27米)。

（总平图）

地块区位十分优越，处于钱江世纪城板块核心区域，与杭州国际博览中心仅相隔奔竞大道，距离奥体中心体育场仅约1公里。

地块南面700米的滨江·奥映鸣翠府，容积率2.7，2024年11月拿地，起价同样为36000元/㎡，成交楼面价48186元/㎡，高层售价约8.8万元/㎡，叠排售价约13.4万元/㎡，整盘去化情况较优。而地块北面两公里的滨江金帝·奥映世纪，位置不如近日挂牌地块，但2025年6月出让时，起价已达到45000元/㎡，成交楼面价54473元/㎡。

招商永久河项目

7幢7F叠排和10幢17-22F高层

（区位图）

项目公示时间自2026年11月5日至11月14日。建设单位为杭州杭兴房地产开发有限公司。

2026年6月26日，杭州杭兴房地产开发有限公司（招商）以总价609374万元竞得永久河单元C-R21/R22-60地块，成交楼面价51577元/㎡，溢价率79.0%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求；住宅建筑外立面风格公建化处理，阳台应封闭式处理。

（总平图）

地块距离浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区）约300米，距离滨江宝龙城约500米，周边被大华、诺基亚等一众高新企业环绕，北面即是永久河和江南大道，临近地铁6号线建业路站、诚业路站两个站点。

滨江区永久河单元上一次宅地出让需追溯至2023年5月23日，即已售罄的滨江建杭国泰·平晖府。彼时地块容积率为2.8，由国泰以溢价11.8%竞得，成交楼面价为33547元/㎡。