距钱塘江仅500米，滨江区核心“学改住” 宝地堪比望天际？

住在杭州网11月3日讯（记者 岑天宇）杭州市滨江区规划资源分局发布了杭州市城镇详细规划调整公示图（长江单元A31-01地块），公示时间自2026年11月3日至11月12日。

本次调整涉及“学改住”： 原高等院校用地（浙江智能制造技师学院）调整为二类城镇住宅用地，另外西侧配套公园绿地。住宅用地面积2.86万㎡，容积率1.4-2.4（暂未具体明确），预计未来增加住宅建面4.004-6.864万㎡。

地块位于滨江区核心，直线距离钱塘江仅500米，距离轨道交通6号线和18号线交汇站江汉路站约300米，整体区位卓越。地块南面即为闻涛小学，西侧不远处为浙二医院滨江分院和闻涛中学。周边还有龙湖滨江天街、滨江区体育馆等优质城市配套。

目前板块内的滨江建发金茂·望天际、中海·万潮玖序两个顶豪楼盘都处于在售阶段，近期在售均价分别为159484元/㎡和110010元/㎡。

（区位图）

调整范围：滨江区长江单元A31-01地块，东至安业路，南至闻涛小学，西至江虹路，北至滨盛路，总用地面积约3.33公顷。

调整原因：优化用地布局，提高区域交通能力，推进存量省属教育用地盘活。

调整内容：将高等院校用地调整为二类城镇住宅用地、公园绿地和城镇村道路用地。

调整后宅地指标如下：

BJ020102-03地块，用地性质二类城镇住宅用地（070102），用地面积2.86万㎡，容积率/，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度80米，备注：容积率1.4-2.4。

（调整对比图）

（指标图）