萧山世纪城核心优化用地布局，SKP北侧新增1宗纯宅地

住在杭州网11月2日讯（记者 岑天宇）11月1日，杭州市规划和自然资源局萧山分局发布了杭州市萧山区世纪城核心单元XS010207-21、XS010106-01、XS010106-08地块详细规划局部调整公示，公示时间自2026年11月2日至11月11日。

本次调整涉及地块用地性质调整：将原先的2宗商住用地和1宗商业用地调整为1宗住宅用地、1宗商住用地和1宗商业用地。调整之后，控规内减少了1宗商住用地，增加了1宗纯宅地，并对相应的区位进行了调整，预计未来减少住宅建面2.937万㎡。

地块位于萧山世纪城核心单元内部，其中区位未发生改变的商住用地位于保利发展世纪城核心项目西侧（2026年7月7日成交）；另1宗新增的纯宅地位于万科·星潮映象府北侧，该项目的商业部分即为在建的SKP综合体。

（区位图）

调整范围：本次调整涉及3个地块。其中，XS010207-21地块南至鸿宁路，东至经九路，北至海澈路，西至奔竞大道，范围面积约1.97公顷(约合29.55亩)；XS010106-01地块南至民祥路，东至经九路，北至纬七路，西至奔竞大道，范围面积约2.19公顷(约合32.85亩)；XS010106-08地块南至民祥路，东至盈丰路，北至纬七路，西至经九路，范围面积约2.07公顷(约合31.05亩)。

调整原因：为优化用地布局，提升人居环境，加快世纪城核心单元建设，拟对相关用地布局和规划指标进行优化调整。

调整内容：1、XS010207-21地块调整为居住用地，容积率2.4，建筑密度30%，建筑高度80米，绿地率35%;2、XS010106-01地块调整为商业兼商务金融兼城市轨道交通用地，容积率5.0，建筑密度40%，建筑高度100米，绿地率25%;3、优化配套公共服务设施布局，调整后住宅规模基本不变。

调整后宅地指标如下：

XS010207-21地块：用地性质城镇住宅用地（070102），用地面积1.97万㎡，容积率2.4，建筑密度30%，建筑高度80米，绿地率35%，备注：残疾人日间照料服务机构1-350㎡。

XS010106-08地块：用地性质城镇住宅/商业/商业金融/城市轨道交通用地（070102/0901/0902/1206），用地面积2.07万㎡，容积率3.5，建筑密度40%，建筑高度130米，绿地率30%，备注：社区居委会-1-450㎡、文化活动室-1-200㎡、居家养老服务照料中心-1-150㎡、残疾人社区康复站-1-30㎡、社区儿童成长驿站-1-100㎡、社区食堂-1-80㎡、农贸市场-1-2000㎡。

（调整对比图）

（指标图）