一周地产|杭州世纪城核心宅地周五出，上周绍兴成交占比近半
住在杭州网10月26日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（10.26-11.1）浙江省拟出让涉宅地47宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量236万㎡，总起价131亿元，平均起始楼面价6126元/㎡。
本周浙报传媒地产研究院对省内9个城市土地出让进行6场直播：
10月26日：金华湖州嘉兴四地出让 绍兴越城宅地起始楼面价6446元/㎡（直播地址>>）
10月27日：湖州、绍兴、台州三城5地出让
10月28日：诸暨、三门、乐清、永康多宗宅地同日出让（直播地址>>）
10月29日：甬瓯绍嘉婺丽12宗涉宅地出让 体量合计超70万㎡（直播地址>>）
10月30日：杭州“828新政”后首挂牌 世纪城核心宅地起价36000元/㎡（直播地址>>）
10月30日：全省13宗涉宅地同日出让 宁波、金华、台州多城均有涉及（直播地址>>）
本周重点出让地块：
杭州钱江世纪城核心区域本周将出让1宗住宅用地，这是自8月28日商品住房销售新政之后，杭州挂牌的首宗涉宅地块。
世纪城核心单元XS010304-07地块出让面积22207㎡，容积率2.5，可建面积55517.5㎡，地块起始总价199863万元，起始楼面价36000元/㎡。地块限高80米，为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。
地块出让须知要求：“根据《住房和城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》(建房规〔2026〕3号)文件要求，该地块由竞买人自行选择预售或现房销售。”这意味着，未来该地块是否现房销售，选择权在于竞得人。
地块区位十分优越，处于钱江世纪城板块核心区域，与杭州国际博览中心仅相隔奔竞大道，距离奥体中心体育场仅约1公里。
地块计划于10月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。
上周全省重点资讯：
① 宁波发布《关于贯彻落实<关于完善商品住房销售制度的通知>的实施意见》，从完善商品住房预售管理、有序推进商品住房现房销售、优化土地供应管理、实行主办银行制度、加大金融支持力度、完善开发建设管理、加强政策措施协同七个方面提出措施。
上周全省土地挂牌回顾：
上周浙江省挂牌涉宅地3宗，总建面10.5万㎡，总起价10亿元，平均楼面价9863元/㎡。
其中10月23日，杭州挂牌两宗涉宅地，分别位于笕桥、闻堰板块，预计将于11月24日出让。截至目前，杭州市区11月共5宗涉宅地定档，均可自行选择预售或现房销售。
上周全省土地出让回顾：
上周浙江省成交涉宅地72宗，总成交建面416万㎡，总成交金额211亿元。其中绍兴32宗涉宅地包揽100亿元最高，同时涉宅地成交总建面181万㎡最多。
上周全省迎来“土拍潮”，基本以底价成交为主，仅6宗地块溢价成交：绍兴柯岩城市建设投资溢价42.5%拿下绍兴柯桥地块；衢州工业发展集团溢价19.2%竞得衢州衢江商住地；嘉善县嘉园房产开发溢价19.1%摘得嘉兴嘉善宅地；武义城市建设投资集团溢价13.3%竞得金华武义涉宅地；湖州南浔农业农村振兴发展集团近底价竞得湖州南浔地块；其余66宗分布在全省7个城市的涉宅地全部底价成交。
上周全省土地出让直播回顾：
10月19日：湖州安吉低密宅地底价成交（直播地址>>）
10月21日：嘉善县嘉园房产开发溢价19%竞得嘉善宅地 越城稷山地块溢价5.4%（直播地址>>）
10月22日：衢州溢价率19%成交 湖州、丽水底价成交（直播地址>>）
10月23日：武义地块溢价13.3%成交 南浔五宗宅地均由地方城投竞得（直播地址>>）
往期回顾：
10.12-10.18一周地产|全省本周76宗涉宅地出让 上周湖州宅地全底价成交
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