公示|鸣湖里左侧商地变身宅地，容积率1.2，湘湖新增2.9万㎡供应

住在杭州网10月23日讯（记者 岑天宇）21日，市规划和自然资源局萧山分局发布了杭州市萧山区蜀山单元XS150201-82地块详细规划局部调整公示，公示时间自2026年10月22日至10月31日。 

本次调整涉及“商改住”：将1宗商业/商务金融混合用地调整为住宅用地。住宅用地面积2.39万㎡，容积率1.2，预计未来增加住宅建面2.868万㎡。

地块位于湘湖新城板块内，南侧紧邻主干道亚太路。周边有湘湖金融小镇、湘湖旅游风景区、湘湖金融镇慢生活街区、贺知章学校和世界旅游博览馆等。

目前，地块东面的滨江·鸣湖里和滨江·定湖里都处于在售阶段，两个项目均为低密项目，近期成交均价都在5万元/㎡之上。

（区位图）

规划范围：规划区块位于杭州市萧山区蜀山街道湖东村，XS150201-81、82、83三个调整范围东至纵一路，南至亚太路，西至南亚路，北至十字江河，总用地面积约34.74公顷（约521.1亩）。调整原因：结合片区发展实际需求，优化区域规划功能布局。

调整内容：拟将XS150201-82地块由商业/商务金融混合用地(0901/0902)调整为二类城镇住宅用地(070102)；XS150201-81公园绿地(1401)优化用地边线；XS150201-83由防护绿地(1402)调整为防护绿地兼容城镇村道路用地(1402/1207)，并根据亚太路实际施工线型调整用地边线；XS150201-CZ地块根据道路实际施工线型，优化亚太路道路红线，用地面积不变。调整后整体规模不超过原详规。

调整后宅地指标如下：

XS150201-82地块，地类代码070102二类城镇住宅用地，用地面积2.39万㎡，容积率1.20，建筑高度24米，建筑密度35%，绿地率30%。备注：社区服务用房-1-300。

（调整对比图）

（指标图）