拱墅华丰板块竞争加剧，中天&海威项目上新25幢高层

住在杭州网10月22日讯（记者 岑天宇）杭政储出[2026]73号地块即中天&海威华丰项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

地块用地面积49566m²，总建筑面积145080.10m²，其中地上建筑面积96463.70m²，地下建筑面积48616.40m²，容积率1.9，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高49.95米。

根据公示，项目规划25幢12-15F高层，包含3幢12F、5幢13F、15幢14F和2幢15F。

以11#（14F高层）为例，住宅架空层层高4.4米，住宅标准层层高3.1米。

（区位图）

项目公示时间自2026年10月22日至10月31日。建设单位为杭州美望房地产开发有限公司。

2026年9月17日，杭州美舒房地产有限公司（中天&海威）以总价144682万元竞得石桥单元GS130203-21地块（原华丰单元XC1005-R21-04地块），成交楼面价16319元/㎡，溢价率6.2%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。这是8.28政策后杭州主城首宗出让的宅地，地块的竞争与成交受到广泛关注。

（总平图）

从区位来看，地块位于华丰板块，距离地铁3号线华丰路站约600米，1公里范围涵盖风华中学、求知小学、吾悦广场等多个生活配套，居住氛围浓厚。

目前华丰板块处于多个新盘的存量内卷阶段，万科安居·漫栖云境、伟星·星宜嘉映府、中天海威·璟逸悦府、滨江·棠悦芳华轩、西房·金斓轩这五个在售项目集中供应，分布有刚需、刚改等产品，板块短期去化竞争激烈。