公示|西湖留下单元“商改住”，容积率1.05，位于网红街区南侧

住在杭州网10月20日讯（记者 岑天宇）近日，杭州之江国家旅游度假区管委会发布了杭州市西湖区留下单元XH070103-25等地块详规局部调整，公示时间自2026年10月19日至10月23日。

本次调整涉及“商改住”：1宗商业/商务金融用地调整为住宅用地，并在周边增配城镇社区服务设施用地、公园绿地和水工设施用地。住宅用地面积1.25万㎡，按照容积率1.05测算，未来将增加住宅建面1.3125万㎡。

地块位于西湖区留下单元内，西面不远处便是轨道交通3号线留下站。周边还有留下1129宋式美学生活街区、杭州市留下小学、西湖高级中学、留下商贸中心和清扬医院等城市配套。

其中留下1129宋式美学生活街区，作为留下老街改造的先行区，该中心内部设有非遗体验空间、霞影琴馆及“空山九帖·东坡的寂寞”咖啡阅读空间等业态，林徽因展览馆在街区西侧忠义桥旁正式开馆。整个留下老街历史风貌区的保护规划期限近期为2024—2028年，中远期为2029—2035年。

（区位图）

调整范围：本次详规调整涉及留下单元XH070103-24、XH070103-25地块，具体范围为：东至忠义路，南至留茶路，西至屏基山路，北至留下河绿带、留下幼儿园及规划公园绿地兼容体育用地，总用地面积2.79公顷。

调整原因：为促进职住平衡，优化片区用地结构，拟对本区块进行规划调整。

调整内容：拟将XH070103-25地块局部用地性质由商业用地/商务金融用地调整为二类城镇住宅用地，优化截洪沟线位并独立占地；结合住宅用地增量及地块整体布局需要，增配城镇社区服务设施用地和公园绿地；结合土地权属，微调XH070103-24地块边界，不涉及面积调整。

调整后宅地指标如下：

XH070103-25地块，地类代码070102（二类城镇住宅用地），用地面积1.25万㎡，容积率1.05，建筑高度15米，建筑密度32%，绿地率30%。备注：应符合《杭州西湖文化景观保护规划》的管控要求。

（调整对比图）

（指标图）