公示|中交东湖新城项目规划11幢小高层，靠近地铁五洲路站

住在杭州网9月30日讯（记者 岑天宇）杭政储出[2026]72号地块即中交东湖新城项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

本项目位于杭州市临平区东湖街道，地块北侧为宁禹弄，南侧为相邻地块边界，西侧为荷禹路沿线绿地，东侧为汀洲路。项目用地性质为二类城镇住宅用地070102（R21）用地，总用地面积25961㎡，总建筑面积59667㎡，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30.17%，建筑高度36米。

根据公示，项目规划11幢8-11F小高层，包含5幢8F和6幢11F。

（区位图）

本次征求意见的截止时间为2026年10月14日。

2026年9月1日，重庆中交置业有限公司（中交）以总价28623万元竞得临平区东湖新城单元LP111604-07地块，成交楼面价7350元/㎡，溢价率0.0%。

该地块是三季度的首宗成交宅地，也是8月28日三部门发文推进现房销售后杭州的首宗宅地。

地块出让文件显示，住宅不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，且建筑高度最低不小于21米。

（总平图）

该地块距离地铁9号线五洲路站仅约470米，秋石高架、望梅高架、东湖快速路环绕贯穿区域，通达全城。此外，该地块距离临平北枢纽仅约2公里。

项目北侧一路之隔的雲润宸庐，容积率1.1，去年2月地价15686元/㎡，在售的是排屋和叠排；而龙安湖公园西侧的颂玉望府，容积率1.2，去年6月地价10500元/㎡，洋房是2字头的售价。