公示|为适应产业项目落地需求，杭州富阳客运中心北“住改工”

住在杭州网9月22日讯（记者 陈宇洁）近日，杭州市规划和自然资源局富阳分局发布了杭州市城镇详细规划调整公示（高桥单元FY100202-15等地块），公示时间自2026年9月21日至9月30日。

本次调整涉及富阳区两处范围，均位于高桥单元：

范围一：FY100202-15等地块，西至九龙二环路，南至富阳客运中心地铁站，北至耕地及北渠，东至九龙大道，规划范围面积18.86公顷。

范围二：FY100201-06地块，西至FY100201-05地块，南至宋家塘三路，北至九龙二环路，东至宋家塘一路，总用地面积20.54公顷。

调整之后，合计减少住宅建面18.59万㎡。其中范围一减少1宗商住用地、2宗住宅用地、1宗商业/商务金融用地、1宗耕地和1宗城镇社区服务设施用地，增加了3宗一类工业兼容商业用地，调整了1宗公园绿地/社会停车场用地的区位；范围二在住宅用地中增加了公共服务设施，宅地的其余各项指标均未发生变化。

（区位图）

调整范围：本次调整涉及两处范围，均位于高桥单元，其中范围一:FY100202-15等地块，西至九龙二环路，南至富阳客运中心地铁站，北至耕地及北渠，东至九龙大道，规划范围面积18.86公顷(具体位置详见附图，面积以实测为准)。范围二:FY100201-06地块，西至FY100201-05地块，南至宋家塘三路，北至九龙二环路，东至宋家塘一路，总用地面积20.54公顷(具体位置详见附图，面积以实测为准)。

调整原因：为推进落实大走廊联动发展先行区的功能定位，满足主导产业扩容升级需求，增加工业用地容量，拟对高桥单元FY100202-15等地块有关规划内容进行调整。

调整内容：一是路网优化，将站西路取消；二是地块合并，将FY100202-15/16/17三个地块合并为一宗地，将FY100202-18地块和FY10-72地块合并为一宗，将FY100202-21/22合并为一宗地，并调整为一类工业兼容商业用地，对规划指标进行调整；三是将FY100202-24地块调整为公园绿地；四是优化公服配套布局，将FY100202-15地块的公共服务设施按需求调整至FY100201-06地块，室外综合运动健身场地调整至FY100202-24地块。

调整后宅地指标如下：

FY1000201-06地块，用地性质二类城镇住宅兼容交通场站、幼儿园用地（070102/1208/080404），用地面积20.54万㎡，容积率1.1，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度36米。备注：幼儿园-1-12班/专职小型消防救援站-1-650/公交首末站-1-3000(用地)/农贸市场-1-600/区域性居家养老服务中心-1-2000/卫生服务站-1-200/社区服务用房-1-3420。

（调整对比图）

（指标图）