北叠排、南联排，滨江集团湘湖低密项目规划出炉

住在杭州网9月21日讯（记者 岑天宇）杭政储出[2026]40号地块项目即滨江集团湘湖项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

地块总用地面积49995m²，总建筑面积117910m²，地上计容建筑面积59994m²，地上不计容建筑面积1316m²，地下建筑面积56600m²，容积率1.20，绿地率30%，建筑密度32%。

根据公示，项目规划22幢4F联排和5幢6F叠排。

以剖面图（6F叠排）为例，首层层高3.6米，2层层高3.3米，3层层高3.3米，4层层高3.3米，5层层高3.3米，6层层高3.6米。

（区位图）

项目公示时间自2026年9月21日至9月30日。建设单位为杭州滨佳房地产开发有限公司。

2026年6月23日，杭州滨澈房地产开发有限公司（滨江集团）以总价122989万元竞得湘湖单元（杨岐山片区）XS160402-14地块，成交楼面价20500元/㎡，溢价率10.8%。

地块出让文件显示，地块内新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1；新建住宅建筑层数最低部分不应小于四层，且不得建设别墅类(合院、双拼)产品。

（总平图）

地块位于萧山区湘湖板块，与湘湖仅一路之隔，具备较好的景观资源。地块周边有较多的低密项目，包括已交付的招商交投·湖翠晓印轩、保亿·湖珀润园等，湖翠晓印轩叠排二手房售价约3.5-4.5万元/㎡。