拿地12天，绿城乔司项目火速亮相，规划9幢高层

住在杭州网9月8日讯（记者 岑天宇）杭政储出[2026]70号地块即绿城乔司项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

项目位于杭州市临平区乔司单元，东至相邻地块用地边界线，南至永和路，西至永万路，北至鑫业路绿化带。规划总用地面积为25927.00㎡，总建筑面积为65273.20㎡，其中地上建筑面积43603.20㎡，地下建筑面积21670.00㎡。容积率1.6，绿地率35.01%，建筑密度22%，设置机动车车位509个。

根据公示，项目规划9幢12-16F高层，含2幢12F、1幢13F、1幢15F和5幢16F。

（区位图）

本次征求意见的截止时间为2026年9月17日。

2026年8月27日，杭州浙旻置业有限公司（绿城）以总价40261万元竞得临平区乔司单元LP020303-05-1地块（B18-1），成交楼面价9705元/㎡，溢价率14.2%。

地块规划条件要求：“住宅不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，且建筑高度最低不小于12米。住宅建筑外立面宜公建化，建筑外立面材料以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主。”

（总平图）

地块位于翁梅乔司板块，紧邻杭州高级中学（临平分校），地块距离地铁九号线翁梅站直线距离约1公里。

与地块相邻的英冠·春棠雅韵府，容积率1.2，2024年9月30日拿地，楼面价11000元/㎡，目前洋房售价约3万元/㎡，联排售价约4.4万元/㎡。赞成·汀南学仕府，容积率1.8，2022年9月15日拿地，楼面价12581元/㎡。地块周边次新二手房，目前普遍成交价在2.2-2.7万元/㎡之间。