公示|下沙元成新项目出炉，天阳布局9幢高层

住在杭州网9月2日讯（记者 岑天宇）昨天，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2026]57号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出[2026]57号地块即为天阳元成项目，根据公示，项目规划9幢15-25F高层，含1幢15F、5幢17F和3幢25F。

剖面图显示，以9#（25F高层）为例，架空层层高4.85米，住宅标准层层高3.1米。外立面为米黄色铝板、灰色铝板、灰色涂料和灰色百叶。

（区位图）

项目公示时间自2026年9月2日至9月11日。建设单位为杭州天圆置业有限公司。

2026年7月21日，杭州天墅置业有限公司（天阳）以总价75698万元竞得元成单元QT040101-02地块，成交楼面价11763元/㎡，溢价率38.4%。

根据地块规划文件，项目不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3∶1；临主要道路的建筑外立面公建化处理。

（总平图）

地块用地面积29250m²，总建筑面积105837.93m²，其中地上总建筑面积85259.92m²，地上计容建筑面积64350m²，地上非计容建筑面积2839.41m²，架空平台下方停车空间18070.51m²，地下室建筑面积20578.01m²，容积率2.20，绿地率35%，建筑密度22%。

地块所在的元成单元作为中国医药港小镇核心承载地，是杭州培育新质生产力的重要产业单元，已集聚生物医药企业1800余家，生命健康产业规模突破500亿元，产业集聚势头强劲。此外，钱塘还拥有中国科学院杭州医学研究所、浙江大学智能创新药物研究院、14所高校等高能级科创资源平台。

该宗地块与兴耀·沐芳洲仅一路之隔，2025年9月，兴耀拿下沐芳洲项目，成交楼面价9773元/㎡，溢价1.3%，项目于2025年12月开盘，打造14幢高层，目前已销售过半，近期精装均价约2.5万元/㎡。